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Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 0
Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 1 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 2 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 3 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 4 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 5 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 6 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 7 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 8 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 9 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 0 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 1 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 2 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 3 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 4 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 5 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 6 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 7 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 8 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 9 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 10 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 11 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 12 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 13 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 14 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 15 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 16 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 17 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 18 Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // /  / 1190 Wien / Bild 19

Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool // - Objektnr. 2269428

1190
Ort
€ 3.520,00
Gesamtkosten
170,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269428 // 3358/946
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1190 Wien
NäheGrinzing / Heiligenstädter Friedhof
HeizungZentralheizung mit Öl
Geschosse1
Garagenplätze2
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer55.0
Fläche170,00 m²
Grundfläche1.685,00 m²
Terrassen3 (100,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC3
Kaution: €€ 9.570,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.520,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool //

Diese Liegenschaft befindet sich in einer elitären Villengegend im 19. Bezirk, auf einer sehr ruhigen Strße.

Leicht von der Straße zurückgezogen, ist die Villa quasi von Grün, Licht und Himmel umgeben und bietet Erholung pur zu jeder Jahreszeit. Holz und Stein geben dem Haus ein natürlich, zeitloses Ambiente und versprechen Eleganz, Stil und Langlebigkeit.

Das Erdgeschoss ist den Gemeinschaftsräumen und Schlafzimmern gewidmet. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, welche an dem Essbereich im Wohnzimmer unmittelbar angrenzt und ein großzügiges Wohn-/Essraum mit offenem Kamin und direkten Ausgang auf eine der ins gesamt 3 Terrassen, welche den hinteren Teil des Park-ähnlichen Gartens überblickt.

Im Garagengeschoss befinden sich ein Vorraum, von dem aus man in die Waschküche mit einem angrenzenden Vorratsraum kommt und weiter gehend in dem Indoor-Pool, der durch eine Glasfront vom direkten Ausgang in den Garten getrennt ist.

Ein Ankleideraum / begehbare Garderobe, der Technikraum für die Ölheizung, der Öltankraum, ein weiteres Zimmer und ein vollständiges Bad/Dusche mit Toilette vervollständigen das Angebot im Garagengeschoss des Hauses.

Von der Straße fährt man in den eigenen Garten hinein und dann in die Hausgarage, wo 2 Autos Platz haben. Zwischen der Einfahrt in den eigenen Vorgarten und der Einfahrt in die hauseigene Garage können zwei weitere Autos auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden.

Eine architekturelle Schönheit, die viel zu bieten hat.

Für weitere Details stehen Ihnen
DI Corneliu TANASESCU @ +43 699 118 22 583
gerne persönlich zur Verfügung.

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This property is located in an elite residential area in the 19th district, on a very quiet street.

Slightly withdrawn from the street, the villa is surrounded by greenery, light and sky and offers pure relaxation in every season. Wood and stone give the house a natural, timeless ambience and promise elegance, style and longevity.

The ground floor is dedicated to common areas and bedrooms. There are 3 bedrooms, a fully equipped kitchen directly adjoining the dining area in the living room and a spacious living / dining room with open fireplace and direct exit to one of the 3 terraces overlooking the rear part of the park-like garden.

On the garage-floor there is an entrance hall from which one enters the laundry room with an adjacent storage room and further in the indoor pool separated by a glass front with direct exit into the garden.

There is a dressing room / walk-in wardrobe, the technical room for the oil heating, the oil tank, another bedroom and a complete bath / shower with toilet, which complete the offer in the basement of the house.

From the street one enters into its own garden and then to the garage, where 2 cars have space. Between the entrance into the own front yard and the entrance to the in-house garage two other cars can be parked on the property.

An architectural beauty.

For further details pls call
Corneliu TANASESCU @ +43 699 118 22 583

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3200 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €320------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3520Gartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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