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Gemütliche Terrassenwohnung am Kierlingbach - PROVISIONSFREI // Cozy Terrace Apartment near Kierlingbach - Commission FREE /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 0
Gemütliche Terrassenwohnung am Kierlingbach - PROVISIONSFREI // Cozy Terrace Apartment near Kierlingbach - Commission FREE /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 1 Gemütliche Terrassenwohnung am Kierlingbach - PROVISIONSFREI // Cozy Terrace Apartment near Kierlingbach - Commission FREE /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 2 Gemütliche Terrassenwohnung am Kierlingbach - PROVISIONSFREI // Cozy Terrace Apartment near Kierlingbach - Commission FREE /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 3

Gemütliche Terrassenwohnung am Kierlingbach - PROVISIONSFREI // Cozy Terrace Apartment near Kierlingbach - Commission FREE - Objektnr. 2269426

3400
Ort
92,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269426 // 3358/589
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
NäheKierlingbach
HeizungFußbodenheizung
Stock1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abRohbau
Fläche92,00 m²
Terrassen1 (21,88 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 449.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 144,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81


BESCHREIBUNG

Gemütliche Terrassenwohnung am Kierlingbach - PROVISIONSFREI // Cozy Terrace Apartment near Kierlingbach - Commission FREE

Am Kierlingbach in Klosterneuburg, entsteht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus, das viel zu bieten hat. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ruhig, freundlich und mit viel Erholungswert.

Die Top 6 befindet sich im Obergeschoss des Hauses, ist sehr hell, großzügig geschnitten und zentral begehbar. Im Eingangsbereich befinden sich die Toilette und ausreichend Garderobenplatz. Die Schlafzimmern mit Terrassenausgang sowie das Bad folgen. Die Wohn-Ess-Küche ist schön groß und die vorgelagerte Terrasse ein Traum.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles PROVISIONSFREI für Sie!

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!
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A new high-quality low-energy house, with lots of offering, is currently being built near Kierlingbach. The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities. The area is quiet, friendly and with a lot of recreational value.

The Top 6 is located on the top floor, is very bright, spacious and centrally accessible. At the entrance there are the toilet and plenty of storage room. The two bedrooms with terrace exit and the bathroom follow. The living-dining-kitchen is a good size and the terrace in front of it a dream.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. Fitting changes are still possible pending construction progress.

Of course COMMISSION FREE for you!

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 449900 €

Eigenmittel



ca. 112475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
449900
+ Kauf Nebenkosten in €
44990
- Eigenkapital in €
112475
Finanzierungssumme in €
382415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
483994
Monatliche Rate in €
1344



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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