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Wunderschöne Gartenwohnung am Kierlingbach - PROVISIONSFREI // Beautiful garden apartment near Kierlingbach - Commission FREE - Objektnr. 2269425

3400
Ort
147,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269425 // 3358/580
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
NäheKierlingbach
HeizungFußbodenheizung
Stock0&1
Geschosse2
Liftja
KellerJa
Beziehbar abRohbau
Fläche147,00 m²
Gartenfläche300,70 m²
Terrassen2 (87,46 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC3
Kaufpreis: €€ 729.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 240,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81


BESCHREIBUNG

Wunderschöne Gartenwohnung am Kierlingbach - PROVISIONSFREI // Beautiful garden apartment near Kierlingbach - Commission FREE

Am Kierlingbach in Klosterneuburg, entsteht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus, das viel zu bieten hat. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ruhig, freundlich und mit viel Erholungswert.

Diese 5 Zimmerwohnung ist eine grüne Oase auf zwei Ebene. Sie ist sehr hell und großzügig geschnitten. Der Eingang in der Wohnung erfolgt im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und ein Bad mit Toilette. Unmittelbar danach beginnt eine großzügige Wohn-Ess-Küche wo eine schöne Holzstiege im oberen Geschoss führt. Die Küche ist im Wohnzimmer integriert, hat allerdings einen direkten, separaten Zugang. Beeindruckend im EG der Wohnung ist die fast rundherum Terrasse und die wunderschöne 300 m² Garten. Im Obergeschoss der Wohnung befinden sind drei weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Terrassenausgang sowie zwei Bäder und eine begehbare Garderobe.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles PROVISIONSFREI für Sie!

Auf Wunsch können wir Sie bei der Suche nach Finanzierungslösungen gerne unterstützen und Sie bis zur Auszahlung des Kreditbetrages begleiten.

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!
Wir behandeln Sie besser !


A new high-quality low-energy house, with lots of offering, is currently being built near Kierlingbach. The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities. The area is quiet, friendly and with a lot of recreational value.

This 5 room apartment is a green oasis on two levels. It is very bright and generously cut off. The entrance into the apartment is on the ground floor. At the entrance, there are a bedroom and a bathroom. Immediately thereafter a beautiful wooden staircase leads upstairs. Here begins a generous living with open kitchen and dining area. The kitchen is both through the living and separately accessible. Impressive here is the terrace which surrounds the apartment together with a 300 m² garden. Upstairs further 3 bedrooms, all with own terrace exit; a walk in wardrobe and two bathrooms are available.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. Fitting changes are still possible pending construction progress.

Of course COMMISSION FREE for you!
Upon request we will be glad to assist you in finding financing solutions and will remain available until the disbursement of the loan amount

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 729900 €

Eigenmittel



ca. 182475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
729900
+ Kauf Nebenkosten in €
72990
- Eigenkapital in €
182475
Finanzierungssumme in €
620415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
785212
Monatliche Rate in €
2181



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