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Traumhafte Dachterrassen-Wohnung beim Augarten - ERSTBEZUG! /  / 1020 Wien / Bild 0
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Traumhafte Dachterrassen-Wohnung beim Augarten - ERSTBEZUG! - Objektnr. 2269418

1020
Ort
85,50 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269418 // 3610/1078
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
NäheAugarten, Karmelitermarkt, 1. Bezirk
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche85,50 m²
Terrassen1 (42,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 556.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.55
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Traumhafte Dachterrassen-Wohnung beim Augarten - ERSTBEZUG!

ERSTBEZUG beim Augarten: Zum Verkauf gelangt ab sofort eine außergewöhnlich schöne Dachgeschoss-Maisonette mit großer, sonniger Dachterrasse in der Adambergergasse, in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im 2. Bezirk!

Sie befindet sich im 1. und 2. DG und ist mit einem großen, modernen Aufzug erreichbar.

Die helle Wohnung besticht durch großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Raumaufteilung 1. DG:

? Vorraum
? großzügiger Wohnraum mit offener Küche
? großes Schlafzimmer
? Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Waschbecken
? Abstellraum

2. DG:

? Galeriezimmer
? fantastische 42m² Dachterrasse

Besondere Highlights:

? "WOW-Faktor"
? Nähe zum Augarten und Karmelitermarkt
? absolut hell und ruhig
? hochwertige Luxus-Ausstattung
? elektrische Außenjalousien
? moderne Spotbeleuchtung
? fantastische Raumaufteilung
? geniale 42m² große Dachterrasse mit angesagten Holzdielen
? Echtholz-Parkettböden
? Fußbodenheizung
? Klimaanlage
? exklusive Designerküche mit Markengeräten und Steinplatte
? alle Zimmer getrennt begehbar
? wunderschönes Haus
? großer, moderner Aufzug
? Top-Infrastruktur

öffentliche Verkehrsanbindung:

? U4, U2 Taborstraße, Schottenring
? Straßenbahnlinien: 1, 31
? Autobuslinien; 5A, 5B, 2A, 3A

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.55 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlimaanlage: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
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80 %

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Qualitätsmakler

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Freundlichkeit

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 556000 €

Eigenmittel



ca. 139000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
556000
+ Kauf Nebenkosten in €
55600
- Eigenkapital in €
139000
Finanzierungssumme in €
472600
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
598134
Monatliche Rate in €
1661



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