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Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City! /  / 1220 Wien / Bild 0
Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City! /  / 1220 Wien / Bild 1 Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City! /  / 1220 Wien / Bild 2 Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City! /  / 1220 Wien / Bild 3 Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City! /  / 1220 Wien / Bild 4 Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City! /  / 1220 Wien / Bild 5 Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City! /  / 1220 Wien / Bild 6 Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City! /  / 1220 Wien / Bild 7 Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City! /  / 1220 Wien / Bild 8 Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City! /  / 1220 Wien / Bild 9 Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City! /  / 1220 Wien / Bild 0 Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City! /  / 1220 Wien / Bild 1 Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City! /  / 1220 Wien / Bild 2 Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City! /  / 1220 Wien / Bild 3 Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City! /  / 1220 Wien / Bild 4 Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City! /  / 1220 Wien / Bild 5 Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City! /  / 1220 Wien / Bild 6

Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City! - Objektnr. 2269415

1220
Ort
€ 1.399,00
Gesamtkosten
72,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269415 // 3610/1075
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
NäheUNO City
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
Garagenplätze1
Beziehbar abab sofort
Fläche72,00 m²
Gartenfläche56,02 m²
Terrassen2 (17,50 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 176,70
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.399,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45


BESCHREIBUNG

Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City!

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle, ca. 72 m2 große Neubau-Gartenwohnung mit großem Eigengarten und 2 Terrassen zum Entspannen. Als besonderes Highlight ist zu erwähnen, dass die zukünftigen Mieter einen eigenen privaten Badezugang zum Kaiserwasser haben!

Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:

- geräumiger Vorraum

- sonniges Wohnzimmer mit Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und Ausgang zur Terrasse und Garten

- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- separates WC mit Handwaschbecken

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 132,40 brutto anzumieten. Die monatliche Heizkosten -Akontopauschale beträgt derzeit € 59,92 brutto.

Die unmittelbare Nähe zur UNO- City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City und die zentrale Lage zur Innenstadt zählen zu den Besonderheiten dieses exklusiven Wohngebietes.



Highlights auf einen Blick:

- Privater Badezugang zum Kaiserwasser

- großzüger Eigengarten mit 56m2

- 2 Terrassen

- ideale Raumaufteilung

- Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden

- Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz

- Kellerabteil zu 9,62m2

- sehr gute Infrastruktur

- Zentrumsnah, 10 Min. mit dem Auto in die Innenstadt

- zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City

- einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau



öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kaisermühlen VIC, in nur 10 min in der Wiener Innenstadt

Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.



Folgende Einheiten sind verfügbar:

Top 2.4: 3 Zimmer, Wfl. ca.97 m², Terrasse ca.14 m² , Kellerabteil ca.10 m² Monatsmiete € 1.599,00,--

Top 5: 4 Zimmer, Wfl. ca.101 m², Terrasse ca.21 m², Kellerabteil ca.7 m², Monatsmiete € 1.599,00--

Top 2.07: 3,5 Zimmer, Wfl. ca.111 m², Terrasse ca.18 m², Kellerabteil ca.12 m², Monatsmiete € 1.699,00,--



Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1111,18 zzgl 10% USt.Betriebskosten €160,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €127,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1399------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Sabine Nanni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488928585
 
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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