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Ideale Zweitwohnsitze für Naturliebhaber - Objektnr. 2269414

7540
Ort
0,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269414 // 3610/1074
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift7540 Güssing
NäheGüssing
Liftja
Grundfläche2.945,00 m²
Kaufpreis: €€ 1.800.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Ideale Zweitwohnsitze für Naturliebhaber

Eine Rarität wie diese kommt nur selten auf den Markt. Ein historisches Zollhaus, 2008 komplett generalsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht bietet Ihnen vielfältige Entfaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. 9 Wohneinheiten zwischen 57 - 92m2, sowie große Gemeinschaftsräumlichkeiten und ein weitläufiger Keller mit Technikräumen erstrecken sich auf über 750 m2. Edle Böden, Sanitärausstattung und modernste Technik, ein Traumpool und ein Riesengarten bieten dem zukünftigen Besitzer und seinen Gästen maximalen Komfort.

Dieses Objekt würde sich hervorragend eignen zur Vermietung als exclusive Urlaubsdomizile und man kann mit einer Rendite von 2-3% rechnen.

Kurzbeschreibung

-Keller
-Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten mit ca. 70 und 75m2
-1. und 2.Obergeschoss: 3 Wohneinheiten mit ca. 50, 75 und 80 m2
-3. Obergeschoss: 2 Suiten zu ca. 80 m2
-Carport für Platz für 9 Fahrzeuge
-Edles Swimmingpool mit Technikhaus

Ausstattungsdetails

Heizung: Fernwärme KWD (Pellets) mit Fernüberwachung
Videoüberwachung
Sauna
Fitnessraum
Voll ausgestattete Küchen und Fremdenzimmer
SAT-TV
Gemeinschaftsräume und Gemeinschaftsküche

Besondere Highlights:

-Edle Materialien und Ausstattung
-ehemalige Gewerbewidmung vorhanden
-Absolute Grünruhelage am Waldesrand, keine nahen Nachbarn
-Nahe touristische Infrastruktur im Südburgenland (Thermen, Seen, Jagdgebiete, Natur Pur, Uhudlerdorf)


Wenn Sie Natur Pur in einem "Magischen Ort" suchen, der Ihnen vielfältigste Enfaltungsmöglichkeiten bietet, dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer / Hubner - Immobilien.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Christian Wimmer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488926755
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1800000 €

Eigenmittel



ca. 450000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1800000
+ Kauf Nebenkosten in €
180000
- Eigenkapital in €
450000
Finanzierungssumme in €
1530000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1936405
Monatliche Rate in €
5379



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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