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Eisenstadt-Original bgld. Winzerhaus  /  / 7000 Eisenstadt / Bild 0
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Eisenstadt-Original bgld. Winzerhaus - Objektnr. 2269413

7000
Ort
€ 1.000,00
Gesamtkosten
133,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269413 // abs 23670
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift7000 Eisenstadt
Baujahr1819
Alt- oder NeubauAltbau
NäheSchloss, FuZo
Stockmehrere Etagen
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer6 Jahre
Fläche133,00 m²
Grundfläche350,00 m²
Gartenfläche200,00 m²
Zimmer3
Bad2
WC2
Kaution: €€ 3.000,00
Brutto-Miete: €€ 1.000,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 25.03.2021
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 155.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Eisenstadt-Original bgld. Winzerhaus


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Wunderschönes, Original-bgld. Winzerhaus mit großem, trockenen und beheizbarem Gewölbekeller aus dem 19. Jahrhundert - wenn Sie den Flair der Vergangenheit lieben, dann haben Sie nun eine der wenigen Möglichkeiten, dieses Haus langfristig zu mieten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 133 m² verteilt sich auf 3 Ebenen, im Innenhof  gibt es Platz für mind. 2 Autos und strassensetiig sind ebenfalls vor der Haustüre Parkmöglichkeiten gegeben. Eine kleine abgetrennte Ruheoase im Innenhof und ein gemauertes Nebengebäude (Holzlager, Werkstatt oder dgl.) runden das Ganze ab. Im Erdgeschoss befindet sich 1 großer Raum mit Küchenzeile, Tageslichtbad und  separtem Eingang. Er ist ca. 50 m² groß und sollten Sie gerne Gäste haben, bietet er sich hervorragend als Partyraum an. Aber auch als Atelier oder Praxis ist er wunderbar geeignet (nicht nur in Hinblick auf die vielen Parkmöglichkeiten) Der eigentliche Wohntrakt erstreckt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und ist über eine Original-Stein- bzw. Holzstiege zu erreichen. Diese Einheit bietet einen Vorratsraum, ein kl. Vorzimmer, Wohnküche mit Schwedenofen, 1 Kl. Zimmer und ein Tageslichtbad. Gesamtfläche dieser Ebende ca. 55 m². Über eine hübsche Wendeltreppe erreichen Sie nun das ausgebaute Dachgeschoss das aufgrund seiner Größe (ca. 30 m²) wunderbar nach den eigenen Wünschen eingerichtet werden kann. Der romantische Gewölbekeller ist ca. 50 m² groß, hat Strom und Licht  und kann beheizt werden. Ein wunderbares Kellerstüberl oder auch hervorragend für Ausstellungen. Die Raumaufteilung im Überblick: EG 
1 großer Raum mit separatem Eingang, Küchenzeile und Tageslichtbad - ca. 50 m²
OG
Vorraum - ca. 2 m²

AR - ca. 1 m²

Wohnküche  mit Schwedenofen: ca. 31 m²

1 Zimmer ca. 19 m²

Tageslichtbad mit Dusche und WC - ca 4 m²
DG - ausgebaut - ca. 30 m² Geheizt wird mit Gas oder Festbrennstoff, SAT-Anschlüsse in jedem Raum vorhanden (auch im Dachgeschoss). Infrastruktur:  FuZo und Schloss Esterhazy in 3 Gehminuten erreichbach, Bahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, Einkaufszentren in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, sämticheSchulen, allg.Ärzte und Fachärzte, Krankenhaus. Energieauweis: HWB D 155 kWh/a;  Gerne zeige ich Ihnen dieses Haus persönlich und freue mich auf Ihren Anruf unter 0699 19217622, oder auf Ihr Mail: absatz@immoagency.at


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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