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++NEU++ Modernisierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in aufstrebender Lage! nahe Augarten! - Objektnr. 2269390

1200
Ort
47,36 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269390 // 10631
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Stock3
Fläche47,36 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 129.900,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 120


BESCHREIBUNG

++NEU++ Modernisierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in aufstrebender Lage! nahe Augarten!

Diese leicht sanierungsbedürftige, ca. 47 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: ein Wohn-Esszimmer, einen Vorraum mit Kochgelegenheit, ein Kabinett und ein Badezimmer mit Dusche und  WC. 


***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


Raumaufteilung:



Vorraum
Kochgelegenheit
Badezimmer mit Dusche und WC
Wohn-Esszimmer
Kabinett

Zustand:


Die Wohnung befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand. 


Haus:


Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines Altbaus. Derzeit gibt es keinen Personenaufzug!


Lage: 


Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. 


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden.


Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 129.900.


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 129900 €

Eigenmittel



ca. 32475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
129900
+ Kauf Nebenkosten in €
12990
- Eigenkapital in €
32475
Finanzierungssumme in €
110415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
139744
Monatliche Rate in €
388



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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