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PROVISIONSFREI! 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 360° Blick Dachterrasse /  / 1220 Wien / Bild 0
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PROVISIONSFREI! 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 360° Blick Dachterrasse - Objektnr. 2269380

1220
Ort
113,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269380 // 3487
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2017
Stock4
Fläche113,00 m²
Terrassen2 (83,00 m²)
Zimmer4.5
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 585.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI! 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 360° Blick Dachterrasse

MODERNES WOHNEN - NEUES WOHNHAUS in U-Bahn Nähe


Zum Verkauf gelangt eine neue luxuriöse, loftartige Dachgeschosswohnung in der vierten, gesamten Etage eines neuen Hauses und verfügt über eine riesige Dachterrsse (ca. 68m²) sowie einen eigenen Aufzugszugang. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 113m² und die gesamte Terrassenfläche (2 Terrassen) ca. 83,43m².


Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen aber ruhigen Lage in 1220 Wien - Stadlau. Sie ist mit großen Verglasungen im Wohnbereich ausgestattet. Die durchdachten Grundrisse bieten einen optimalen Wohnkomfort für jedes Wohnbedürfnis!


Die Fertigstellung erfolgt im Frühling-Sommer 2018.


Die Dachgeschosswohnung verfügt über 5 Zimmer und hat folgende Raumaufteilung:



Repräsentativer Vorraum / Gang (ca.18,17m²)
Garderobe
Großzügiger Wohnküchenbereich (ca. 46,20m ²) mit Terrasse (hofseitig ca. 15,43m²)
4 Zimmer (ca. 10,86m², 10,80m², 10,33m², 7m²)
Bad (ca. 7,50m²) mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschlu
Getrenntes WC (ca. 1,70m²)
Abstellraum ( ca. 1,33m²)
Dachterrasse (ca. 68m²)
Der Kellerraum befindet sich im EG

Ausstattung: Der neue Neubau wird in ziegelmassivbauweise (inkl. Innenwände) mit Stahlbeton errichtet und besitzt 8 Wohneinheiten, einen Personenaufzug, eine zentrale Gas-Heizanlage (Wohnungsübergabestationen in den einzelnen Wohnungen), einen Kinderwagen- sowie Fahrradabstellraum und Kellerabteile. Die moderne Wohnung wird mit Fußbodenheizung, hochwertigem Eiche-Parkettböden im Wohnbereich, modernen Fliesen (30x60cm) im Eingangsbereich und in den Naßräumen ausgeführt. Die Bäder werden mit Laufen Pro S, Armaturen Grohe, el. Handtuchheizkörper ausgestattet. Alle Fenster erhalten el. Außenbeschattung.


Die Wohnung wird provisionsfrei, nach BTVG (Bauträgervertrag) verkauft. Die Mitgestaltung ist möglich. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.


Lage/Infrastruktur: das neue Wohnhaus liegt günstig nähe der Hardeggasse - die Station der Linie U2 und der Straßenbahnlinie 25 in nur wenigen Minuten Gehweite und sorgt für perfekte öffentliche Anbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Medizinische Versorgung (SMZ-Ost Donauspital) gibt es in unmittelbarer Umgebung. Die Erholungsgebiete Donauinsel und die Alte Donau erreicht man in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.


Für Fragen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 1957 54 29 oder unter office@jpim.at gerne zur Verfügung.


Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Bei den Fotos handelt es sich um 3D Visualisierungen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.


Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.


Auf ein bestehendes, wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.


 

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 585000 €

Eigenmittel



ca. 146250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
585000
+ Kauf Nebenkosten in €
58500
- Eigenkapital in €
146250
Finanzierungssumme in €
497250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
629332
Monatliche Rate in €
1748



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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