Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 0
Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 1 Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 2 Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 3 Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 4 Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 5 Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 6 Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 7 Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 8 Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 9 Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 0 Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 1 Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 2 Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 3 Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 4 Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 5 Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 6 Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 7 Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 8 Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 9 Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 10 Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum /  / 2340 Mödling / Bild 11

Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum - Objektnr. 2269367

2340
Ort
67,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269367 // 4778
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Baujahr1900
Stock1
Geschosse4
Fläche67,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 195.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-08-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 124.4


BESCHREIBUNG

Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum

KURZBESCHREIBUNG






Adresse:




2340 Mödling, nahe Landesklinikum






Baujahr:




ca. 1910






Zustand Wohnung:




Gebraucht, beziehbar






Wohnungsgröße:




ca. 67m²






Ausrichtung / Stockwerk:




Westen und Osten / Erdgeschoß






Verkehrsanbindung:




Schnellbahn S2/S3/S4, City u. Regionalbuslinien






Aufteilung:




Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche, Bad, WC, AR, VR






 




 






Kaufpreis:




€ 195.000,-  






Monatlich Betriebskosten:




netto ca € 157- zzgl USt / Reparaturrücklage:  € 25,-






HBW:




124,4   kWh/m²a 








 


 


 


 


 


 


 


 


HAUS


Diese klassische Zinsvilla im Gründerzeitstil wurde um ca. 1910 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dieses elegante Eckhaus umfasst ein Parterre, zwei  Regelgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss.


WOHNUNG


Hierbei handelt es sich um eine optimal aufgeteilte Altbauwohnung mit süd- und westseitiger Ausrichtung. Sie befindet sich im 1. Stock und verfügt über ein sonniges Eckwohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Verbindungstür zum Wohnbereich, eine große Küche mit Platz für einen Essbereich und einer kleinen Speiß/Abstellraum, ein Bad mit Dusche, eine separate Toilette und einen geräumigen Vorraum. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus zu begehen. 


LAGE


Die ruhige, dennoch zentrale Lage nahe dem  Landesklinikum Mödling bietet neben etlichen Kindergärten und Schulen sämtlicher Bildungsstufen fußläufig auch eine ausgezeichnete Nahversorgung wie Supermärkte, Post- und Bankfilialen und Apotheken. In wenigen Minuten erreicht man auch die Einkaufsbereiche der Hauptstraße und in weiterer Folge die Fußgängerzone mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomien. Vor allem die Shopping City Süd (SCS) bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz von etwa 5 Minuten. Eine hervorragende öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig rasch erreichbaren Bahnhof  mit diversen Bahn- und Buslinien gewährleistet, durch den Autobahnanschluss der Stadt ist eine optimale Anbindung für den Individualverkehr gegeben. In etwa 15 Minuten gelangt man zur Wiener Stadtgrenze, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar.


Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Golfen uvm. sind durch die unmittelbare Lage Mödlings am Naturpark Föhrenberge und die Nähe zum Wienerwald umfassend vorhanden.


Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten


Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Provision:


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
IMMOfair
Georg Mels-Colloredo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771002
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2269367

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2013, 2014, 2016

81%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 195000 €

Eigenmittel



ca. 48750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
195000
+ Kauf Nebenkosten in €
19500
- Eigenkapital in €
48750
Finanzierungssumme in €
165750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
209777
Monatliche Rate in €
583



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Altbauwohnung in kleiner Villa beim Krankenhaus - Objektnr. 2269520

66,71 m² - 2 Zimmer
175000 €
PLZ: 2340

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

2 Zimmer mit 13,74 m2 Balkon - Objektnr. 2257309


54,83 m² - 2.0 Zimmer
204000 €
PLZ: 2340

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

2 Zimmer mit 28,54 m2 Balkon - Objektnr. 2257315


60,03 m² - 2.0 Zimmer
228000 €
PLZ: 2340

Mehr anzeigen