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Terrassenhit: bidhübsche, neuwertige Maisonette im Dachgeschoß, Baujahr 1999 - umfassend saniert 2005, sonnig, Garage möglich, Linien 2 + 31 + 33, U6! /  / 1200 Wien / Bild 0
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Terrassenhit: bidhübsche, neuwertige Maisonette im Dachgeschoß, Baujahr 1999 - umfassend saniert 2005, sonnig, Garage möglich, Linien 2 + 31 + 33, U6! - Objektnr. 2269361

1200
Ort
107,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269361 // 4431
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr1999
Geschosse2
Fläche107,00 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 430.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

Terrassenhit: bidhübsche, neuwertige Maisonette im Dachgeschoß, Baujahr 1999 - umfassend saniert 2005, sonnig, Garage möglich, Linien 2 + 31 + 33, U6!

Diese bildhübsche Terrassenwohnung liegt im 5. und 6. (obersten) Stock eines Hauses Baujahr 1999. Im Jahr 2005 wurde die Wohnung generalsaniert. Eine bildhübsche und moderne Maisonette. Sonnig und hell.
Modernes Haus und neuwertige Wohnung. Obwohl im Dachgeschoß keine Schrägen.
Wohnfläche106,84. Terrassenfäche: 16,74.


Ein Garagenplatz im Haus kann angemietet werden und auch ein zweiter Platz ist mietbar. Derzeit kosten ein Platz € 120. der zweite Platz kostet die Hälfte.


Es gibt 4 Zimmer, davon ist eines ein Wohnraum mit integrierter Küche und Ausgang auf die große, sonnige und liebevoll begrünte Terrasse.  Qualitätsküche mit allen wichtigen Geräten.
In der unteren Etage befinden sich der Wohnraum mit Küche, die Terrasse, Vorraum, ein WC, ein Abstellraum. Über eine gewundene Treppe kommt man in die obere Etage. Dort gibt es 3 weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche (Dampfdusche) und WC. Die Zimmer sind alle getrennt begehbar.

Blick in den Innenhof und auf die Dächer. Ausrichtung der Terrasse und drei der Zimmer: Süden.
Es gibt Parkettböden bzw. Fliesen in den Nassräumen. Fernwärmeheizung.
Kellerabteil vorhanden.


Die Wohnung wird mit Küchenzeile und Bad ansonsten unmöbliert verkauft.


Gepflegtes, hübsches Haus. HWB: wird von der Eigentümerin noch bekanntgegeben.
Das Haus ist ein größerer, gut verwalteter Komplex. Derzeit befinden sich in der Rücklage die große Summe von € 6.600.000. Es gibt einen Kinderspielraum.


Sehr gute Lage: Nähe Linien 2 + 31 + 33, nicht weit zur U6-Dresdnerstraße, Milleniumtower. Die Donau bzw. Donauinsel sind rasch erreichbar. Genauso die Brigittennauer Lände,


Die Wohnung besticht durch den Topzustand, die gute Raumaufteilung, die Freundlichkeit und natürlich durch die große, sonnige Terrasse. 


Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich an Frau Mag. Uta Ribarits Tel: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski Tel: 0699/11306746

Provision: 15.480,00 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 430000 €

Eigenmittel



ca. 107500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
430000
+ Kauf Nebenkosten in €
43000
- Eigenkapital in €
107500
Finanzierungssumme in €
365500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
462586
Monatliche Rate in €
1285



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