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Exklusives Niedrigenergiehaus mit Panoramablick /  / 8413 Ragnitz / Bild 0
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Exklusives Niedrigenergiehaus mit Panoramablick - Objektnr. 2269347

8413
Ort
250,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269347 // ISKYAT1883295
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8413 Ragnitz
Baujahr2008
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche250,00 m²
Grundfläche1.300,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis: €€ 495.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 140,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78


BESCHREIBUNG

Exklusives Niedrigenergiehaus mit Panoramablick


Extrem niedrige Energiekosten, eine exklusive Ausstattung, ein eigener Wellnessbereich und eine Traumaussicht sind nur einige Highlights dieser Wohnperle!

Ihr neues Refugium weist eine Wohnfläche von 250m² auf und wurde mit gehobenen Materialien ausgestattet. Der ebene, sonnige Grund mit phantastischen Ausblick und das unbeschreibliche Ambiente des Grundrisses werten das Wohnhaus, das im Vollholzbau errichtet wurde, zusätzlich auf. Die große Terrasse mit 50m², ein Wellnessbereich mit Sauna im Obergeschoss, eine Alarmanlage, die Galerie und ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgen für ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Wohnzimmer, Essbereich mit Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Garderobe, Technikraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Vorraum
OG: Galerie, Zimmer, Schlafzimmer, Wellnessbereich mit Sauna, Badezimmer mit WC

Erwähnenswert sind die extrem niedrigen Energiekosten (Niedrigenergiehaus); eine Fußbodenheizung ist im gesamten Haus verfügbar.

Ein separates Doppelgaragengebäude mit 44m² Nutzfläche rundet das Angebot ab.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei mir!
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Richard Purwin, MA, 0699 171 91 660, IMMOSKY.

Schulen:
Nur 120 Meter entfernt befindet sich die Volksschule Laubegg. Der Kindergarten ist in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alle anderen Schultypen sind mit dem Auto in 10 Minuten in Leibnitz erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der Kauf-Park Leibnitz, das EKZ-Weinland und ein Bio-Fachgeschäft sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Leibnitz ist in 10 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt an der Österreichischen Südbahn und ist nach dem Grenzbahnhof Spielfeld-Straß der zweitgrößte Bahnhof der Südsteiermark.


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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 495000 €

Eigenmittel



ca. 123750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
495000
+ Kauf Nebenkosten in €
49500
- Eigenkapital in €
123750
Finanzierungssumme in €
420750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
532511
Monatliche Rate in €
1479



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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