MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 0
TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 1 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 2 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 3 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 4 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 5 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 6 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 7 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 8 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 9 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 0 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 1 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 2 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 3 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 4 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 5 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 6 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 7 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 8 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 9 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 10 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 11 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 12 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 13 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 14 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 15 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 16 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 17 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 18 TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG /  / 1190 Wien / Bild 19

TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG - Objektnr. 2269313

1190
Ort
€ 2.170,30
Gesamtkosten
133,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269313 // 5/16538
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
KategorieA
NäheNussdorfer Weinberglage
HeizungZentralheizung
StockDG
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer10.0
Fläche133,00 m²
Terrassen2 (57,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 10.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 410,30
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.170,30
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 92.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.87
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG am NUSSBERG

DACHGESCHOßWOHNUNG in NUßDORFER HÖHENLAGE

Die Neubauwohnung liegt in einer Wohnungseigentums-Anlage (BJ ca.1975) am Fuße des Nussberges mit wunderschönem Blick sowohl auf das Stadtzentrum, als auch den grünen Wienerwald und die Weingärten (Kahlenbergblick), sehr ruhig (Sackgasse) und sonnig (nord-süd) situiert.
In der Anlage stehen dem Mieter ein geheizter Indoor-Pool (18 x 8m), Outdoor Pool mit Liegewiese, Sauna/ Fitnessraum, Kinderspielpatz, Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum, Waschküche, Autowaschplatz.

Die Wohnung ist im 3.Liftstock gelegen und bietet auf beiden Fronten den Ausgang auf 2 begrünte Terrassen (ca. 9m² & 48m²) sowie folgende

Raumaufteilung:
großer vefliester Vorraum, übergehend in ein Wohn-& Eßzimmer (ca. 49m²) mit offenem Kamin und Ausgang auf die beiden Terrassen, Küche, Gäste-WC, ein Zwischenflur führt zu 3 Schlaf-/ Zimmern (ca. 9m², 8m² & 15m²), einem begehbaren, mit Schrankverbauten eingerichteten Raum (ca.11m²), der auch als Arbeits- oder Babyzimmer verwendet werden kann, ein kleinerer Schrankraum, ein Wannen-& Duschbad mit Doppelwaschtisch & WC, ein Duschbad.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden (Eichenparkett in den Schlafzimmern, dunkler Dielenparkettboden in den Wohnräumen),
- Naßräume (weiß/grau) verfliest,
- Waschmaschine & Trockner im Badezimmer,
- moderne Einbauküche mit weißen Fronten und Nirosta-Einbaugeräten & zusätzlicher Fußbodenheizung,
- Bibliothek-Wandverbau im Wohnzimmer,
- gemauerte Pflanzentröge auf den Terrassen,
- Sicherheitstüre,
- teilweise Klimatisierung (Wohnzimmer & 1 Schlafzimmer),
- Hauszentralheizung

Ein trockenes Kellerabteil und ein Garagenplatz gehören zu der Wohnung, der Garagenplatz kann bei Bedarf um € 96,- inkl. 20% USt./ Monat dazu gemietet werden.

Für die Beheizung und Warmwasser wird ein Akontobetrag von € 137,- + 20% USt. monatlich zusätzlich verrechnet und einmal jährlich abgerechnet.

Öffentliche Anbindung:
2 Gehminuten zu Straßenbahnlinie D, die ohne Umsteigen in Innendstadt führt.

Energieausweis:
HWB: 92,30 kWh/m².a - Klasse: C

Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1600 zzgl 10% USt.Betriebskosten €373 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €197,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2170,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:92.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
Kalandra Immobilien
Oliver Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +431533326912
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2269313

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2015, 2016

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Topwohnung mit 2 Balkonen - Objektnr. 2266064


125,06 m² - 4.0 Zimmer
2194.39 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Einzigartige 4 Zimmer-Maisonettewohnung im 19. Bezirk - Objektnr. 2259813

151,89 m² - 4.0 Zimmer
2493.17 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

- miet-me - Luxuswohnung auf dem Kahlenberg! - Objektnr. 2291678

106,00 m² - 2 Zimmer
1981.1 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen