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Helle Wohnung mit Loggia und Balkon! /  / 1190 Wien, Döbling / Bild 0
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Helle Wohnung mit Loggia und Balkon! - Objektnr. 2269311

1190
Ort
143,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269311 // 99/6245
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien, Döbling
NäheNußdorf
HeizungFußbodenheizung
StockOG
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche143,00 m²
Balkon1 (3,69 m²)
Loggia1 (8,46 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 767.350,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 374,72
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Helle Wohnung mit Loggia und Balkon!

In einem historischen Stadtteil Wiens - in Nussdorf - in der Nähe der Weingärten, befindet sich diese helle Wohnung mit Loggia und Balkon!

Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 143 m², drei Zimmern, einem weitläufigen Wohnessbereich, zwei luxuriös ausgestattete Bädern, drei WCs, einer Loggia und einem Balkon mit insgesamt ca. 12 m² Außenfläche erfüllt sich hier der Wunsch nach einer außergewöhnlichen Wohnung.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse ohne Durchzugsverkehr. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das gute öffentliche Verkehrsnetz der Wiener Verkehrsbetriebe. In unzähligen gepflegten Seitenstraßen werden Sie immer wieder neue Lieblingsplätzchen finden, um die Natur in Wien genießen zu können. Zahlreiche Restaurants, Cafés unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen ein, ebenso sind Heurige und die Donau innerhalb weniger Fußminuten erreichbar.

Sehr gute Infrastruktur, die viele Bedürfnisbereiche des täglichen Lebens abdeckt in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Drogerie und Ärzte.
Kindergärten und Bildungseinrichtungen von der Volksschule bis zur weiterführenden Schule liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung, aber auch Bank und Post sind in kürzester Zeit erreichbar..

Ausstattung:
Moderne Architektur, offene helle lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fenstern und Terrassentüren bieten viel Licht und immer wieder neue Ausblicke über die Terrassen der Wohnung und die die Dächer des alten Ortskerns in die Weinberge und über die Donau.

Zur Wohnung können optional erworben werden:
Garagenplatz 30.000,00 €
Ev. Motorradabstellplatz 8.000,00 €Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 767350 €

Eigenmittel



ca. 191837.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
767350
+ Kauf Nebenkosten in €
76735
- Eigenkapital in €
191838
Finanzierungssumme in €
652248
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
825501
Monatliche Rate in €
2293



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