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Wohnung mit Terrasse in bester Lage - hat außergewöhnliches Potenzial /  / 1190 Wien, Döbling / Bild 0
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Wohnung mit Terrasse in bester Lage - hat außergewöhnliches Potenzial - Objektnr. 2269309

1190
Ort
204,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269309 // 99/6243
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien, Döbling
NäheNußdorf
HeizungFußbodenheizung
StockDG1
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche204,00 m²
Terrassen1 (13,50 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC4
Kaufpreis: €€ 1.090.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 524,18
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Wohnung mit Terrasse in bester Lage - hat außergewöhnliches Potenzial

In einem historischen Stadtteil Wiens - in Nussdorf - in der Nähe der Weingärten, befindet sich diese exklusive Dachgeschosswohnung mit Freifläche.

Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 204 m², drei Zimmern, einem weitläufigen Wohnessbereich, drei luxuriös ausgestattete Bädern, vier WCs, und einer Terrasse mit ca. 13 m² Außenfläche erfüllt sich hier der Wunsch nach einer außergewöhnlichen Wohnung.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse ohne Durchzugsverkehr. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das gute öffentliche Verkehrsnetz der Wiener Verkehrsbetriebe. In unzähligen gepflegten Seitenstraßen werden Sie immer wieder neue Lieblingsplätzchen finden, um die Natur in Wien genießen zu können. Zahlreiche Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen ein, ebenso sind Heurige und die Donau innerhalb weniger Fußminuten erreichbar.

Sehr gute Infrastruktur, die viele Bedürfnisbereiche des täglichen Lebens abdeckt in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Drogerie und Ärzte.
Kindergärten und Bildungseinrichtungen von der Volksschule bis zur weiterführenden Schule liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung, aber auch Bank und Post sind in kürzester Zeit erreichbar..

Ausstattung:
Moderne Architektur, offene helle lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fenstern und Terrassentüren bieten viel Licht und immer wieder neue Ausblicke über die Terrassen der Wohnung und die die Dächer des alten Ortskerns in die Weinberge und über die Donau.

Zur Wohnung können optional erworben werden:
Garagenplatz 30.000,00 €
Ev. Motorradabstellplatz 8.000,00 €

This exclusive top floor apartment with open space is located in a historic district of Vienna - Nussdorf - close to the vineyards. With a light and airy living area of about 204 m ², three rooms, a spacious lounge, three luxuriously equipped bathrooms, four toilets, and a terrace with approx. 13m ² outer surface meets here the desire of an exceptional apartment.
Location:
The apartment is located in a quiet side street without traffic. The good public transport network of the Vienna transport authority is located within walking distance. In countless well-tended streets, you will find new favorite cookies to enjoy the nature in Vienna. Numerous restaurants and Cafés in the immediate vicinity invite to linger, as wine bars and the Danube are reachable within minutes? walk.
Very good infrastructure, which covers many areas of need of daily life in the immediate vicinity, such as grocery stores, pharmacy and doctors. Kindergartens and educational institutions from elementary to secondary school are also within walking distance, but also Bank and post office are reachable in a short time.

Amenities: Modern architecture, open bright light-flooded rooms with large Windows and patio doors offer plenty of light and new views on the terrace of the apartment and the rooftops of the old village in the vineyards and on the Danube.
The apartment can be purchased optionally: garage parking €30.000, 00 EV. Motorcycle parking €8.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Immobilien THOMAS
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315339067
Telefon Bearbeiter: +4315339067
Handy Bearbeiter: +436643102030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2269309

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit
79 %

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