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außergewöhnliche Luxus Dachterrassen Wohnung in nobler Lage / Erstbezug - Objektnr. 2269307

1190
Ort
200,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269307 // 99/6241
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien, Döbling
NäheNußdorf
HeizungFußbodenheizung
StockDG2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche200,00 m²
Terrassen5 (230,47 m²)
Balkon1 (7,58 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 1.695.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 667,36
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

außergewöhnliche Luxus Dachterrassen Wohnung in nobler Lage / Erstbezug

In einem historischen Stadtteil Wiens - in Nussdorf - in der Nähe der Weingärten,befindet sich dieses exklusive Penthouse mit mehr als großzügigen Freiflächen auf zwei Ebenen - neu errichtet auf zwei Gebäudeteilen aus unterschiedlichen Jahrhunderten.

Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 200 m², vier Zimmern, einem weitläufigen Wohnessbereich, zwei luxuriös ausgestattete Bädern, drei WCs, einem Balkon und insgesamt fünf Terrassen mit 230 m² Außenfläche erfüllt sich hier der Wunsch vom großzügigen Haus mit Garten in Form einer außergewöhnlichen Wohnung.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse ohne Durchzugsverkehr. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das gute öffentliche Verkehrsnetz der Wiener Verkehrsbetriebe. In unzähligen gepflegten Seitenstraßen werden Sie immer wieder neue Lieblingsplätzchen finden, um die Natur in Wien genießen zu können. Zahlreiche Restaurants, Cafés unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen ein, ebenso sind Heurige und die Donau innerhalb weniger Fußminuten erreichbar.

Sehr gute Infrastruktur, die viele Bedürfnisbereiche des täglichen Lebens abdeckt in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Drogerie und Ärzte.
Kindergärten und Bildungseinrichtungen von der Volksschule bis zur weiterführenden Schule liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung, aber auch Bank und Post sind in kürzester Zeit erreichbar.

Ausstattung:
Moderne Architektur, offene helle lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fenstern und Terrassentüren bieten viel Licht und immer wieder neue Ausblicke über die Terrassen der Wohnung und die die Dächer des alten Ortskerns in die Weinberge und über die Donau.

Zwei Garagenplätze, Weinkeller und Fitnessraum in Keller stehen gegen Aufpreis zur Verfügung.
Auf der von mehreren Terrassen der Wohnung zugänglichen Dachterrasse lässt sich optional gegen Aufpreis ein ca. 20 m² großer Swimmingpool, sowie eine großzügige Pergola erstellen.

Zur Wohnung können optional erworben werden:
Garagenplatz 30.000,00 €
Ev. Motorradabstellplatz 8.000,00 €
Fitnessraum 91,44 m² und Weinkeller 22,69 m² 150.000,00 €

Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Telefon Bearbeiter: +4315339067
Handy Bearbeiter: +436643102030
 
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2014, 2016
Freundlichkeit
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