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Aktion - Gutschrift EUR 3000,- bei Kauf einer Erstbezugswohnung - Neubau in Aspern /  / 1220 Wien / Bild 0

Aktion - Gutschrift EUR 3000,- bei Kauf einer Erstbezugswohnung - Neubau in Aspern - Objektnr. 2269306

1220
Ort
37,53 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269306 // 2003/10442
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheAsperner Heldenplatz, Zachgasse, Biberhaufenweg
HeizungFußbodenheizung
Geschosse3
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abDez. 2019
Fläche37,53 m²
Terrassen1
Balkon1
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 139.622,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.71
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86


BESCHREIBUNG

Aktion - Gutschrift EUR 3000,- bei Kauf einer Erstbezugswohnung - Neubau in Aspern

Eigentumswohnungen Neubau in Aspern - Aktion - Gutschrift EUR 3000,- bei Kauf einer Erstbezugswohnung !!! Gültig bis 31.05.2018 (keine Barablöse möglich)

Zum Verkauf gelangen sonnige Wohnungen mit eigenen Gärten, Balkonen und Terrassen:

Die Wohnungen sind südlich und südöstlich zur Sonne ausgerichtet. Im Erdgeschoß ermöglichen uneingesehene Eigengärten ein offenes, naturnahes Wohnen. In den drei oberen Stockwerken erweitern Terrassen und Balkone mit Grünblick die raumhoch verglasten Wohnräume. Das Bauwerk hat alles zu bieten, was modernes Wohnen komfortabel macht: 41 freifinanzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen zwischen 34 m² und 102 m², 49 Auto-Abstellplätze, Kellerabteile und Technikraum im Untergeschoß, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Erdgeschoß, Müllräume bei jeder Stiege, Liftanlage und sogar einen Kleinkinder-Spielplatz.

Es stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer zur Auswahl und eine 1-Zimmer Wohnung:

Preisbeispiel für eine 2 Zimmer Wohnung im 1. OG:
Wohnraum auf 37,53 m² mit 6,59 m² Balkon:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 37,53 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 139.622,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 37,53 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 155.135,--

Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung im EG:
Wohnraum auf 55,76 m² mit 63,25 m² Eigengarten und 8,76 m² Terrasse:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 55,76 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 305.577,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 55,76 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 339.531,--

Preisbeispiel für eine 4 Zimmer Wohnung im 3.OG:
Wohnraum auf 102,91 m² mit 13,14 m² Terrasse:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 102,91 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 389.201,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 102,91 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 432.446,--

Optional kann ein KFZ Abstellplatz gegen Aufpreis erworben werden.

Infrastruktur:
Bestens erschlossen aber gemütlich - beschaulich: so präsentiert sich dieses Projekt. Alle wichtigen Straßenanschlüsse direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar: Bushaltestelle der Linien 92A, 26A, 97A und 391 sowie Straßenbahnhaltestellen der Linie 25; Anschluss zu den U2 Station Aspernstraße und Donauspital. Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe. So lassen die Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen Ihren individuellen Wohntraum zur Wirklichkeit werden.

Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seites des Bauträgers vorbehalten sind.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und BarauslagenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.71 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
kubicek immobilien & investments
Geschäfts Thomas Kubicek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120311680
Handy Bearbeiter: +43120311680
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2269306

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Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

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Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

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