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Eigentumswohnungen Neubau in Aspern /  / 1220 Wien / Bild 0

Eigentumswohnungen Neubau in Aspern - Objektnr. 2269306

1220
Ort
35,56 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269306 // 2003/10442
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheAsperner Heldenplatz, Zachgasse, Biberhaufenweg
HeizungFußbodenheizung
Geschosse3
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abHerbst 2019
Fläche35,56 m²
Terrassen1
Balkon1
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 124.816,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.71
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86


BESCHREIBUNG

Eigentumswohnungen Neubau in Aspern

Eigentumswohnungen Neubau in Aspern

Zum Verkauf gelangen sonnige Wohnungen mit eigenen Gärten, Balkonen und Terrassen:

Die Wohnungen sind südlich und südöstlich zur Sonne ausgerichtet. Im Erdgeschoß ermöglichen uneingesehene Eigengärten ein offenes, naturnahes Wohnen. In den drei oberen Stockwerken erweitern Terrassen und Balkone mit Grünblick die raumhoch verglasten Wohnräume. Das Bauwerk hat alles zu bieten, was modernes Wohnen komfortabel macht: 41 freifinanzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen zwischen 34 m² und 102 m², 49 Auto-Abstellplätze, Kellerabteile und Technikraum im Untergeschoß, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Erdgeschoß, Müllräume bei jeder Stiege, Liftanlage und sogar einen Kleinkinder-Spielplatz.

Es stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer zur Auswahl und eine 1-Zimmer Wohnung:

Preisbeispiel für eine 2 Zimmer Wohnung im 2. OG:
Wohnraum auf 35,56 m² ohne Außenflächen:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 35,56 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 124.816,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 35,56 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 138.684,--

Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung im EG:
Wohnraum auf 55,76 m² mit 63,25 m² Eigengarten und 8,76 m² Terrasse:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 55,76 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 305.577,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 55,76 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 339.531,--

Preisbeispiel für eine 4 Zimmer Wohnung im 3.OG:
Wohnraum auf 102,91 m² mit 13,14 m² Terrasse:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 102,91 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 389.201,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 102,91 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 432.446,--

Optional kann ein KFZ Abstellplatz gegen Aufpreis erworben werden.

Infrastruktur:
Bestens erschlossen aber gemütlich - beschaulich: so präsentiert sich dieses Projekt. Alle wichtigen Straßenanschlüsse direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar: Bushaltestelle der Linien 92A, 26A, 97A und 391 sowie Straßenbahnhaltestellen der Linie 25; Anschluss zu den U2 Station Aspernstraße und Donauspital. Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe. So lassen die Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen Ihren individuellen Wohntraum zur Wirklichkeit werden.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und BarauslagenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.71 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 124816 €

Eigenmittel



ca. 31204 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
124816
+ Kauf Nebenkosten in €
12482
- Eigenkapital in €
31204
Finanzierungssumme in €
106094
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
134275
Monatliche Rate in €
373



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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