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ZWEITBEZUG  MIT TERRASSE IN WINZERHAUS /  / 1190 Wien / Bild 0
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ZWEITBEZUG MIT TERRASSE IN WINZERHAUS - Objektnr. 2269299

1190
Ort
€ 2.645,33
Gesamtkosten
154,46 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269299 // 3/21037
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
NäheGRINZING
HeizungFußbodenheizung
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abFebruar 2018
Mietdauer5.0
Fläche154,46 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Loggia1 (9,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC3
Kaution: €€ 7.473,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 344,86
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.645,33
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

ZWEITBEZUG MIT TERRASSE IN WINZERHAUS

ZWEITBEZUG MIT TERRASSE IN REVITALISIERTEM WINZERHAUS

Bei der Neugestaltung des Grinzinger Weinhauerhauses wurde darauf wertgelegt, die ursprünglichen Stilelemente und den Charme des Ensembles zu erhalten.
Die vier Wohnungen sind luxuriös mit Liebe zum Detail und modernster Technik ausgestattet.

Gute Infrastruktur: öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: Linie 37, Bus 38A , Schulen und Kindergärten (z.B. Vorschule Lycee), Einkaufsmöglichkeiten ,
Heurigen und Restaurants in Gehdistanz.

RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE:
Vorraum, großzügiges Wohn-Eßzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine ca. 9m² große Loggia, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Dusche und WC

2. EBENE:
Vorraum, zwei Schlafzimmer jeweils mit Bad mit Wanne und WC, von beiden Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse

AUSSTATTUNG:
Admonter Parkettböden, hochwertige Steinböden, Komplettküche mit Arbeitsplatte aus Granit, Badezimmermöbel
Kellerabteil

Ein Garagenplatz ist zusätzlich anmietbar um Euro € 134,59.- plus BK? 25.-


THREE BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE AND BALCONY / IN REVITALISED VINTNERS COTTAGE
The original charm of the vintners cottage dating from the times of Beethoven is combined with modern building techniques and luxurious fixtures and fittings.
Good infrastucture: public transport (tram 37 to the citycenter, bus 38A), kindergarden (e.g. Lycee), schools, shopping facilities, restaurants and Heurigen.

Entrance, spacious living-dining-room with exit to a balcony, one bedroom with walk in closet, bathroom with shower and WC
stairs leading to: second level with two bedrooms, two bathrooms with tub and WC - both bedrooms with exit to a terrace.

Wooden floors and stone floors, fitted kitchen. Storageroom in the basement.
Parking in the garage for one car has to be paid seperately. The historic wine cellar with kitchen and Wcs can be rented for parties.
.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2091,34 zzgl 10% USt.Betriebskosten €313,51 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €240,48------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2645,33------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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