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"Endlich zuhause...!" - Objektnr. 2269274

2351
Ort
71,13 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269274 // 1626/5430
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2351 Wiener Neudorf
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse7
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze1
KellerJa
Fläche71,13 m²
Loggia1 (5,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 149.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

"Endlich zuhause...!"

"Endlich zuhause... !"

...denke ich mir, wenn ich diese entzückende Wohnung betrete.

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen,
am Donnerstag, den 28.09.2017, ab 14:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten!

Diese barrierefreie und charmante Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage im 1. Liftstock. Die ca. 71 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Zwei- bis Drei-Personenhaushalt.

Wohnungsaufteilung:
Das Herzstück dieser Wohnung ist wohl das kombinierte Wohn-/Esszimmer (ca. 31 m²) mit Ausgang auf die westseitige Loggia, welche zum Verweilen einladet.
Vom Wohn-/Esszimmer aus erreicht man die zwei Schlafzimmer, das Bad sowie die separate Toilette.
Das Bad, das separate WC sowie die Küche sind funktionell eingerichtet, jedoch etwas in die Jahre gekommen.

Keller: Das Kellerabteil ist zwar klein (ca. 1 m²) aber trocken und mein.

Parkmöglichkeit: Laut dem Nutzwertgutachten steht ein Parkplatz zur Verfügung

Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Badner Bahn in Richtung Baden sowie Wien Oper. Die SCS ist in 5 und die Wiener Stadtgrenze in max. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Unmittelbar in der Nähe der Wohnung findet man Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Nahversorger.

HWB (kwh/m²/Jahr): 46,3; Klasse: B

Richtpreis: € 148.000,-
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

#ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 149000 €

Eigenmittel



ca. 37250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
149000
+ Kauf Nebenkosten in €
14900
- Eigenkapital in €
37250
Finanzierungssumme in €
126650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
160291
Monatliche Rate in €
445



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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