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"Wie Neu!" - Objektnr. 2269268

2340
Ort
57,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269268 // 1626/5386
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
NäheZentrum Mödling
HeizungEtagenheizung mit Gas
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche57,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 139.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 168.1
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

"Wie Neu!"

Wie Neu!"
..ist diese Starterwohnung für Singles oder Paare, die gerne nah am Zentrum wohnen. Sie liegt im Erdgeschoss einer 1954 errichteten Wohnhausanlage in unmittelbarer Umgebung vom Stadtbad Mödling, und wurde kürzlich komplett renoviert.

Gliederung
Vorraum, ca 18 m² Wohnzimmer, ca. 17 m² Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und Duschecke, Abstellraum, und sparates WC.
Im Wohnzimmer spendet ein Meller Kaminofen zusätzlich behagliche Wärme.
Im Zuge der Renovierung wurden neue Türen und Türstöcke, doppelt verglaste Fenster, neue Sanitäreinrichtungen und Heizkörper eingebaut, die elektrischen Leitungen auf den Letztstand gebracht, sowie die Holzböden abgeschliffen und versiegelt. Die Küche ist neu verfliest, unmöbliert und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu Ihrem neuen Heim, ein Fahrradabstellraum ist im Haus, der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Nutzung frei zur Verfügung.

Umgebung
Die schöne, historische Fußgängerzone von Mödling ist ca. 5 min zu Fuß entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Schulen, Kindergarten Ärzte befinden sich in Gehdistanz. Die Stadtgrenze von Wien und die SCS erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Betriebskosten: 198.- Euro.

Die Wohnung wird in einem offenen Bieterverfahren abgegeben, der Richtpreis beträgt
Richtpreis*): 139.000.- Euro.
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis der sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

#ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:168.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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2012, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 139000 €

Eigenmittel



ca. 34750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
139000
+ Kauf Nebenkosten in €
13900
- Eigenkapital in €
34750
Finanzierungssumme in €
118150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
149533
Monatliche Rate in €
415



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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