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3-Zimmer-Wohnung- Nähe Hauptbahnhof, ab SOFORT zu vermieten! - Objektnr. 2269262

8020
Ort
€ 911,34
Gesamtkosten
75,69 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269262 // 872/02415
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift8020 Graz
Baujahr2012
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHauptbahnhof
KellerJa
Beziehbar abAb sofort
Fläche75,69 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 2.485,47
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 140,50
Monatliche Gesamtkosten: €€ 911,34
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

3-Zimmer-Wohnung- Nähe Hauptbahnhof, ab SOFORT zu vermieten!

Die 73.13m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Stockwerk einer Neubauanlage in der Zollgasse. Das Wohnhaus wurde 2011 errichtet. Die Lage ist sehr zentral und perfekt an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz angebunden, da man die Wohnung unweit des Grazer Hauptbanhofs bezieht, welcher gar als Tor in die große weite Welt dienen kann.
Die Nähe zur Annen- und Keplerstraße versichert direkte Nähe zu Supermärkten, Einkaufsläden, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuung sowie Restaurants oder Cafés.

Begrünter Innenhof zum Mitbenützen und Abschalten.

Raumaufteilung:
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- extra WC
- Kinderzimmer/Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit Küchenzeile
- ca. 12 m² Loggia von Wohnküche begehbar

Die gesamte Wohnung wird durch Fußbodenheizung beheizt und somit mit der Fernwärme abgerechnet.


Ausstattung:
- Vollholzparkettböden in Wohnküche und beiden Schlafzimmern
- Feinsteinzeug
- unbefristeter Mietvertrag
- Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom
- begrünter Innenhof
- Lift
- Tiefgaragen-Stellplätze anmietbar zu € 53,11
- Fahrradstellplätze
- Kellerabteil

Bei Fragen und für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Barrierefrei: JA


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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