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"Wohnen mit Freunden" - Objektnr. 2269248

3481
Ort
150,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269248 // 1664/1848
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3481 Thürnthal
NäheWien
HeizungZentralheizung
Autoabstellplätze2
Fläche150,00 m²
Grundfläche430,00 m²
Terrassen2 (60,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 340.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

"Wohnen mit Freunden"

"zwei Paare, zwei Wohneinheiten ein Haus"

Zweifamilienhaus - wohnen mit Freunden. Die 2 Wohneinheiten zu je 75 m² bieten Paaren oder Familien mit einem Kind den Platz zum Leben, Tür an Tür mit Ihren Freunden. Jede Wohneinheit verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein exklusiver Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer und einen Technikraum. Eine teilüberdachte Terrasse mit angrenzendem Atrium sorgt für Gemütlichkeit und Atmosphäre. 2 Autos finden im überdachten Carport Platz.

Lage:
In der Wagram-Gemeinde Fels/Thürnthal mit guter sozialer und öffentlicher Infrastruktur wird das ca. 150 m² große Zweifamilienhaus auf etwa 430m² Eigengrund errichtet. Wien erreichen Sie mit dem Auto in 30 Minuten. Mit der Bahn sind Sie in ca. 40 min in Wien. St. Pölten, Krems und Tulln sind ebenfalls in kurzer Zeit leicht erreichbar.

Eine unschlagbar kostengünstige Alternative zur Eigentumswohnung in der Stadt.

Schlüsselfertig können Sie das Haus für € 340.000,-- (? 170.000,-- pro Wohneinheit) Ihr Eigen nennen. Bei Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung verringert sich der Barpreis um ca. € 33.000,-- auf € 307.000,--.
Im Preis enthalten ist bereits der Grundstückspreis, die Aufschließungs- sowie die Anschlusskosten.
Sie werden sofort grundbücherlicher Eigentümer und zahlen risikofrei nach Baufortschritt. Einziehen können Sie ab Herbst 2018.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910209313
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