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ZIEGEL MASSIV MIT KELLER BESTLAGE - Objektnr. 2269232

3434
Ort
110,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269232 // 150/28538
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3434 Tulbing/Wilfersdorf
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
NäheWienerwald, Tulln, Wien Westeinfahrt
Geschosse3
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abMärz 2018
Fläche110,00 m²
Grundfläche412,00 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 279.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 49,50
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.90
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

ZIEGEL MASSIV MIT KELLER BESTLAGE

Sie träumen schon längere Zeit von einem leistbaren und dennoch modernen Haus mit Eigengrund? Ausgeträumt – denn dieses errichten wir zweimal im netten Wilfersdorf.
ACHTUNG: Nur noch ein Haus verfügbar !

Im Kaufpreis enthalten sind diverse Sonderausstattungen wie ein WU Vollkeller, Außenjalousien, teilweise Außenanlage....
Es handelt sich um KEIN Doppelhaus, sondern um ein Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise.

Das Niedrigenergiehaus spielt quasi alle Stückerln, begonnen bei der Ausführung bis hin zur Ausstattung. Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung auf allen Etagen, und diese mit einer Energieeffizienten Luft-Wasser Wärmepumpe, das Warmwasser wird mit Solar aufbereitet.
Im Kaufpreis nicht enthalten ist die schlüsselfertige Ausführung, diese wäre um einen Aufpreis von EUR 25.000,-- möglich, sie können das schlüsselfertige Paket aber auch teilweise erwerben, zum Beispiel: selbst ausmalen und Boden legen, den Rest machen wir....

Das Erdgeschoß ist variabel gestaltbar, entweder einen großzügig angelegten Vorraum, ein Büro oder ein Schrankraumzimmer.
Ein WC mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum, ein Wohnesszimmer mit Ausgang auf die 13m² große Terrasse und ein Küchenbereich sind auf jeden Fall fix eingeplant.
Im Obergeschoß welches über eine U förmige Holzstiege vom Tischler erreichbar ist, befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Beim Badezimmer entscheiden sie ob mit Wanne, Dusche oder Beides.
Den Eigengarten erreichen sie vom Wohnzimmer aus, aber auch vom seitlichen Bauwich, welcher zum abstellen ihres PKW?s gedacht ist.

Das Ziegel Massiv Haus ist voll unterkellert und bei der Raumaufteilung von ihnen, ohne Aufpreis, mitplanbar.

Die Außenanlage wird mit Humuserde begradigt, die Wiese müssten sie selbst bepflanzen, der Eingangsbereich wird nach Absprache mit ihnen von uns erledigt, natürlich ohne Aufpreis.

Das Nachbarhaus, es werden nur zwei Häuser errichtet, ist bereits verkauft, Baubeginn im September, sprich bald. Fertigstellung im März 2018.

Eine Förderung des Landes NÖ in der Höhe von EUR 30.000,-- für die Energieklasse kommt zum Kaufpreis hinzu. Zusätzlich bekommen sie EUR 8.000,-- für das erste und EUR 10.000,-- für das zweite Kind. Die Voraussetzungen sind eine Einkommensobergrenze und die EU Staatsbürgerschaft sowie die Begründung eines Hauptwohnsitzes.Provision: pauschal


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 279000 €

Eigenmittel



ca. 69750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
279000
+ Kauf Nebenkosten in €
27900
- Eigenkapital in €
69750
Finanzierungssumme in €
237150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
300143
Monatliche Rate in €
834



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