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WOW - DIREKT AN DER DONAU - Objektnr. 2269231

3430
Ort
€ 1.198,14
Gesamtkosten
86,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269231 // 150/28537
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3430 Tulln an der Donau
Baujahr2017
NäheDonaulände, Hauptplatz
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche86,00 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 194,94
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.198,14
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.00
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

WOW - DIREKT AN DER DONAU

Unweit der Statue des legendären Mark Aurelius, nämlich direkt an der Donau gelegen aber auch unweit des Museums von Egon Schiele, befinden sich diese tollen Mietwohnungen, Erstbezug.

Das Haus, der Nibelungenhof, ist ebenfalls geschichtsträchtig, wurde jedoch erst vor kurzem ausgebaut bzw. erweitert. Im Gesamtumfang stehen sechs Mietwohnungen mit unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

2.Stock Top 1 Wohnfläche ca.58 m²
Außenfläche keine
Brutto Monatsmiete inkl. BK, inkl. Ust EUR 769,96
Zimmer 2

2.Stock Top 2 Wohnfläche ca.86 m²
Außenfläche Loggia ca. 5 m²
Brutto Monatsmiete inkl. BK, inkl. Ust EUR 1.200,54
Zimmer 3

2.Stock Top 3 Wohnfläche ca.86 m²
Außenfläche Balkon ca. 6 m²
Brutto Monatsmiete inkl. BK, inkl. Ust EUR 1.267,12
Zimmer 3

2.Stock Top 4 Wohnfläche ca.62 m²
Außenfläche Balkon ca. 6m²
Brutto Monatsmiete inkl. BK, inkl. Ust EUR 928,64
Zimmer 2 plus Schrankraum

3.Stock Top 5 Wohnfläche ca.95 m²
Außenfläche Terrasse ca. 77m²
Brutto Monatsmiete inkl. BK, inkl. Ust EUR 1.857,69
Zimmer 3 plus Schrankraum

3.Stock Top 6 Wohnfläche ca.62 m²
Außenfläche Terrasse ca. 25m²
Brutto Monatsmiete inkl. BK, inkl. Ust EUR 1.062,70
Zimmer 2

Bei der Errichtung der überschaubaren Wohnhausanlage wurde auf hochwertige Ausführung besonders Wert gelegt.
Dies beginnt bei einer Ziegelmassiv Bauweise mit hochwertiger Dreichfachverglasung, Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Fliesen und Keramik sowie Marken Echtholzparkettböden.
Mit Ausnahme von ein paar Stiegen im Eingangsbereich sind die Wohnungen barrierefrei zu begehen, sprich es ist ein Aufzug vorhanden.
Die Bäder sind mit Badewannen, Toilette, Waschmaschinenanschluss sowie Handwaschbecken inkl. Spiegel ausgestattet.
Alle genannten Außenflächen haben einen direkten Blick über die Donaulände zur Donau.
In unmittelbarer Umgebung, sprich in wenigen Gehminuten Entfernung befindet sich eine städtische Parkgarage in welcher man ein günstiges Jahresparkticket um rund EUR 400,-- erwerben kann.
Die Mietwohnungen könnten ab sofort unmöbliert übernommen werden.

Bei der Mietdauer ist der Vermieter flexibel, sprich es ist auch eine unbefristet Vermietung möglich.

Im Link befindet sich ein 360° Rundgang:

https://360.riv.at/tours/preview/efaad9bProvision: pauschal


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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