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3-Zimmer Citywohnung mit Balkon - Objektnr. 2269189

1020
Ort
€ 934,55
Gesamtkosten
67,19 m²
Fläche
3.5
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269189 // 2962/1864
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
NähePraterstraße/City
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche67,19 m²
Balkon1 (3,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 123,85
Monatliche Gesamtkosten: €€ 934,55
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 91
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

3-Zimmer Citywohnung mit Balkon

3 Zimmer Citywohnung mit Balkon!!

Im 2. Liftstock befindet sich diese elegant designte 3-Zimmer-Citywohnung, welche hochwertig saniert worden ist. Das traumhafte Wohnerlebnis wird durch den 4 m² großen Balkon abgerundet. Von dem Schlafzimmer, sowie von dem Balkon aus, hat man einen Ausblick auf den ruhigen Innenhof, welcher den idealen Platz zum Relaxen vom Alltagsstress bietet. Für eine optimale Belichtung in den Wohnräumen sorgen die großen Fensterflächen. In der Wohnküche befindet sich die hochwertige Kücheneinrichtung mit großer Kühlgefrier-Kombi, Spüle und E-Herd.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Entrée/Vorzimmer, großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Abstellraum.

Die gute Infrastruktur (öffentliches Verkehrsnetz, U1 Nestroyplatz direkt vor der Haustür) macht es möglich, das Stadtzentrum, als auch die Umgebung Wiens in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel der Prater befinden sich in der Umgebung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Dino Mujic gerne unter +43 664 88 78 5555 zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.
Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €810,7 Betriebskosten €112,59 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €11,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €934,55------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2215.90 inkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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