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Träumen, wohlfühlen? wohnen an der Alten Donau - PROVISIONSFREI // Dreaming, good feeling ? living at the Old Danube - Commission FREE - Objektnr. 2269185

1210
Ort
125,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269185 // 3358/449
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
NäheAlten Donau / 33A
HeizungFußbodenheizung
Stock1
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abSofort
Fläche125,00 m²
Loggia1 (18,70 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 499.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 315,00
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Träumen, wohlfühlen? wohnen an der Alten Donau - PROVISIONSFREI // Dreaming, good feeling ? living at the Old Danube - Commission FREE

In der Nähe der U6 Floridsdorf, an der Alten Donau, ist gerade ( April 2016 ) ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Zugang zum Wasser fertig gestellt worden. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und mit viel Erholungswert.


Im 1. OG gelegen ist diese vier Zimmerwohnung ein Juwel. Sie ist sehr hell und großzügig geschnitten. Im Eingangsbereich ist eine kleine Garderobe ein Gäste-Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrassenaartige Loggia. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenausgang sowie ein fast 6 m² Abstellraum folgen. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Bad mit Dusche und Badewanne teilen. Eines davon hat einen Ausgang auf der Terrasse.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Rafstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

Alles PROVISIONSFREI für Sie! Die Wohnungen befinden sich auf Baurechtsgrund, mit einem monatlichen Baurechtszins von EUR 46,19 bis EUR 128,55

Auf Wunsch können wir Sie bei der Suche nach Finanzierungslösungen gerne unterstützen und Sie bis zur Auszahlung des Kreditbetrages begleiten.


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A new high-quality low-energy house with holiday flair has been completed ( October 2016 ) near the Old Danube, in the proximity of U6 Floridsdorf. The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities. The area is very quiet, friendly and green.

Placed on the first floor, this four room apartment is a jewel. It is generously cut and very bright. At the entrance a small wardrobe and a guest bathroom with shower are available as well a bedroom with access to a terrace-like loggia. A generous living room with open kitchen and terrace exit, along with a nearly 6 m² storage room follows. In the rear of the apartment there are two further bedrooms which share a bathroom with shower and bathtub. One of the bedrooms has an exit on the terrace.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

Of course COMMISSION FREE for you! The apartments are built on building rights basis; the monthly ground rent amounts from € 46,19 to € 128,55

Upon request we will be glad to assist you in finding financing solutions and will remain available until the disbursement of the loan amount

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on
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-----------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 499900 €

Eigenmittel



ca. 124975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
499900
+ Kauf Nebenkosten in €
49990
- Eigenkapital in €
124975
Finanzierungssumme in €
424915
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
537783
Monatliche Rate in €
1494



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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