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Exklusive DG Wohnung 183 m2 - 5 Zi - Klima - 60 m2 Terrassen /  / 1030 Wien, Landstraße / Bild 0
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Exklusive DG Wohnung 183 m2 - 5 Zi - Klima - 60 m2 Terrassen - Objektnr. 2269181

1030
Ort
183,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269181 // 3479/233
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien, Landstraße
KategorieA
NäheLandstraßer Hauptstraße, Galleria
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock5
Liftja
Möblierungvollständig
KellerJa
Beziehbar ab3 Monate nach KV
Fläche183,00 m²
Terrassen2 (60,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 1.300.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 390,58
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 101.84
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Exklusive DG Wohnung 183 m2 - 5 Zi - Klima - 60 m2 Terrassen

Exklusive Dachgeschoß Wohnung mit 183m2 und ca. 60m2 Terrassen gleich bei der Landstraßer Hauptstraße (Steingasse).

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock. Der Lift wurde es vor ein Paar Jahren eingebaut.
Das Haus selbst ist aus den 1910er Jahren, es wurde das Haus selbst im Jahr 2005 saniert, die Wohnung wurde 2009 im jetzigen Zustand gebracht.

Diese wunderschön eingerichtete Wohnung besteht aus 5 Zimmern, 2 Bädern mit WC, sowie eine weiteres WC im Obergeschoß.

Aus dem Wohnzimmer im Obergeschoß gibt es eine perfekte Aussicht, von der ca. 50m2 großen Terrasse blickt man ebenso auf die Stadt.

Nur edelste Materialien wurden verwendet und es wurde auf Qualität Bedacht genommen.

In der Wohnung gibt es natürlich eine Klimaanlage.

Die Küche (Regina) ist großläufig, mit einem ebenso großen Essplatz. Gleich bei der Küche gibt es eine weitere ca. 10m2 große Terrasse.
Ein Kellerlokal gehört zur Wohnung.

Die Wohnung wird möbliert übergeben.

Sie können die Wohnung auch mit Panorama Fotos sehen - klicken Sie auf : www.smartvision.sk/krc/wien

Es gibt die Möglichkeit in der nächsten Umgebung Parkplätze anzumieten.
Von der Infrastruktur her befinden sich alle notwendigen Geschäfte des täglichen Lebens in Gehdistanz, die Galleria auf der Landstraße ist ca. 300m entfernt.

Mit dem 74A Autobus gelangen Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Wien Mitte.

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1300000 €

Eigenmittel



ca. 325000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1300000
+ Kauf Nebenkosten in €
130000
- Eigenkapital in €
325000
Finanzierungssumme in €
1105000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1398515
Monatliche Rate in €
3885



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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