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2-Zimmer Erstbezugswohnung mit zwei Balkonen /  / 1100 Wien / Bild 0
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2-Zimmer Erstbezugswohnung mit zwei Balkonen - Objektnr. 2269175

1100
Ort
38,10 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269175 // 3549/364
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftInzersdorferstraße
1100 Wien
NäheErholungsgebiet Wienerberg
HeizungFernwärme
Stock3.OG
Liftja
KellerJa
Fläche38,10 m²
Balkon2 (8,60 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 187.235,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.45
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

2-Zimmer Erstbezugswohnung mit zwei Balkonen

2-Zimmer Erstbezugswohnung mit zwei Balkonen

Da mit dem Bau erst begonnen wird: Nehmen Sie Ihre Vorteile wahr und
seien Sie mit unter den ersten Eigentümern, die Ihre Traumwohnung aussuchen.
Die Vorzüge für frühentschlossene Wohnungsbesitzer:
MITGESTALTEN - MITBESTIMMEN & EINFLUSS NEHMEN AUF AUSSTATTUNGSDETAILS


Optimal geschnittene Wohnung
Gemütliches Wohnen mit hochwertiger Ausstattung
Geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Stauraum
Modernes Badezimmer
Heller Wohnraum mit sehr freiem Lebensgefühl
Fließender Übergang auf den Balkon
Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang auf den zweiten Balkon
Klare Trennung zwischen offenem Wohnbereich und privater Seite


Wohnen in der Inzersdorfer Straße

Dieses Wohnhaus wird im südlichen Wien neu errichtet werden
Wird sich inmitten einer urbanen sowie familiären Wohngegend befinden
Ganz in der Nähe von zahlreichen Erholungsgebieten
In die Wiener Innenstadt in nur 13 Minuten mit der Straßenbahnlinie 1
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants zu Fuß erreichbar
Familienfreundliches Haus mit Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
30 modern gestaltete Erstbezugswohnungen werden entstehen
Garage mit 12 PKW-Stellplätzen

Zu Fuß erreichen Sie:

? das Phönix Realgymnasium in 1 Minute
? die 1er Straßenbahnstation Davidgasse in 1 Minute
? einen Hofer Markt in 2 Minuten
? eine DM Filiale in 3 Minuten
? eine Apotheke in 3 Minuten

Mit dem PKW erreichen Sie:

? das Cineplexx Wienerberg in 3 Minuten
? den City & Country Golfclub Wienerberg in 7 Minuten
? das Erholungsgebiet Wienerberg in 9 Minuten
? die Shopping City Süd in 15 Minuten
? die Therme Wien in 15 Minuten


Jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wird wie folgt ausgestattet werden:

? Parkettböden aus Eichenholz
? Dreifachverglasung der Fenster
? Sonnenschutz auf allen Fenstern
? Sicherheitstüre
? Gegensprechanlage

Zusätzlich wird das Haus über folgende Annehmlichkeiten verfügen:

? Kinderspielplatz
? Kinderwagenabstellraum
? Fahrradabstellplätze
? 12 PKW-Stellplätze
? Kellerabteil für jede Wohnung


ES WERDEN WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS MIT WOHNFLÄCHEN ZWISCHEN
ca. 31 - 83 m² ENTSTEHEN. KONTAKTIEREN SIE UNS GERNE FÜR WEITERE INFORMATIONEN


FAGG-Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.45 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Für Fragen oder Planeinsicht kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 01 / 235 11 88 oder office@remax-infinity.at

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 187235 €

Eigenmittel



ca. 46808.75 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
187235
+ Kauf Nebenkosten in €
18724
- Eigenkapital in €
46809
Finanzierungssumme in €
159150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
201424
Monatliche Rate in €
560



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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