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Großzügige Balkonwohnung mit 3 Zimmern - Objektnr. 2269168

1220
Ort
76,48 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269168 // 3549/333
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftLarischgasse
1220 Wien
HeizungFußbodenheizung
Stock1.OG
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abAnfang 2019
Fläche76,48 m²
Balkon1 (7,89 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 328.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Großzügige Balkonwohnung mit 3 Zimmern

Großzügige Balkonwohnung mit 3 Zimmern

Mitten in der Natur und umgeben von familiärer Atmosphäre
Optimal geschnittene Wohnung
Modernes Wohnflair mit hochwertiger Ausstattung
Zwei ruhige Schlafzimmer und modernes Bad
Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramaverglasung und direktem Zugang auf den Balkon
Angenehme Trennung zwischen Wohn- und Gästebereich

Wohnen in der Larischgasse

Dieses nach dem neuesten Standard konzipierte Wohnhaus wird in einer familienfreundlichen Gegend am nordöstlichen Wiener Stadtrand errichtet. Keine Großstadthektik und -verbauung, viel Grün und viel Ruhe zeichnen die Umgebung Ihres neuen Zuhauses aus.
In der Nähe befinden sich Geschäfte, Ärzte, Schulen ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Trotz der Lage des Hauses am Stadtrand von Wien, profitieren Sie von einer schnellen Anbindung ins Stadtzentrum oder in andere Bezirke: die Schnellbahnstation Wien-Süßenbrunn ist bequem zu Fuß erreichbar, und die nächste U-Bahn nur zehn Fahrtminuten mit dem Auto entfernt.

Zu Fuß erreichen Sie:

? den Bahnhof Wien Süßenbrunn in 4 Minuten
? die Buslinie 124 Gerasdorf - Süßenbrunner Platz in 3 Minuten
? die Buslinie 25A Süßenbrunner Platz - Rennbahnweg in 4 Minuten
? den Golfclub Citygolf Vienna in 4 Minuten

Mit dem PKW erreichen Sie:

? den Badeteich Süßenbrunn in 2 Minuten
? die U1 Station Leopoldau in 10 Minuten


Jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wird wie folgt ausgestattet:

? Parkettböden aus Eichenholz
? Fußbodenheizung
? Markenkeramik im Badezimmer
? Schallschutzverglasten Fenstern
? Sonnenschutzelemente auf allen Balkonen
? Sicherheitstüre


Zusätzlich wird das Haus über folgende allgemeine Einrichtungen verfügen:

? Wasch- und Trockenraum
? Aufzug
? Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
? Kinderspielplatz

Energiekennzahlen:

Energiedaten werden vom Abgeber nachgereicht.


Zusatzinformationen:

- Fertigstellung: Anfang 2019


FAGG-Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.


Makler-Provision:

Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.



Für Fragen oder Planeinsicht kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 01 / 235 11 88 oder office@remax-infinity.at

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 328000 €

Eigenmittel



ca. 82000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
328000
+ Kauf Nebenkosten in €
32800
- Eigenkapital in €
82000
Finanzierungssumme in €
278800
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
352856
Monatliche Rate in €
980



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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