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EH IN ABSOLUTER RUHELAGE - NATUR - Objektnr. 2269164

7342
Ort
129,90 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269164 // hoe 23730
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7342 Kaisersdorf
Baujahr2001
Alt- oder NeubauNeubau
NäheOberpullendorf 14km, Eisenstadt 45km, Wr.Neustadt
Stockmehrere Etagen
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab 1.1.2018
Fläche129,90 m²
Grundfläche944,00 m²
Gartenfläche700,00 m²
Terrassen1
Zimmer3
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 263.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 10.05.2025
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 109.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.10
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

EH IN ABSOLUTER RUHELAGE - NATUR


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Nahe der Grenze zu Nö. in einer wunderbaren hügeligen gepflegten Landschaft und dennoch in einer einsamen Gegend mit keinen hörbaren Nachbarn steht dieses schöne Haus in mitten der Natur. Obwohl entlegen gibt es im Ort ein Erlebnisbad, Kinderspielplatz und einen Sportplatz. Großeinkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus , Ärzte, Apoteken sind in ca. 14km in Oberpullendorf zu erreichen.  Besonderheit: Für Eltern die es interessiert und kennen !   " Werde, wer du bist " 700m entfernt befindet sich die " Storchennest - Schule "  Bauweise: Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade von 10cm, Isolierglasfenster.  Heizung: Hauszentralheizung im KG, EG, und OG. Energieträger - GAS. + Festnetzleitung, Glasfaserinternet, SAT Anlage, Grundstück: zusätzlich zu einer Garage ist ein KFZ Abstellplatz am Grundstück von ca. 100m² vorhanden, schöne Vegetation am Grundstück vorhanden mit einem gut angelegten  klarem Schwimmbiotop ( ohne Chemie ! )  Raumaufteilung: Es wurden zwei Pläne EG und DG zum downloaden als pdf. Datei in die Plattform gestellt. Diese sind auch immer unter   www. immoagency.at   zu finden bzw. ich sende ihnen diese bei Interesse gerne zu. KG: separter Zugang möglich, Waschküche mit Küchensnschlüssen, Werkstatt, Geräteraum, Hobbyraum,  Bad mit Dusche, WC vorhanden.   EG: Wohnküche mit großem Essbereich, drei Räume, AR., Bad mit Wanne und extra Dusche, sep. WC. OG:  zwei große Räume, Die Fußböden im EG und OG sind erst einige Jahre alt und sind je nach Raum mit Parkettböden ( Esche, Buche ) versehen. In den angegebenen Betriebskosten von ca. 50 Euro inkl. UST. / Monat sind die  Kanal und Müllabgaben inkl. aller Gemeindesteuern und Abgaben inkludiert. Sollten sie sich für diese besondere Immobilien mit Ruhegarantie interessieren bitte ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren.  Telefonische Anfragen werden auch gerne entgegengenommen. ++ Der Einzug / Übergabe sollte erst  ab 1.1.2018 erfolgen.  Anbot und Kaufvertragsunterzeichnung bei ihrem gewählten Treuhänder  kann bereits im Jahre 2017 unterzeichnet werden. IMMO AGENCY   DI Wolfgang Höller  ( 0660 / 1688013 )    hoeller@immoagency.at


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 263000 €

Eigenmittel



ca. 65750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
263000
+ Kauf Nebenkosten in €
26300
- Eigenkapital in €
65750
Finanzierungssumme in €
223550
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
282930
Monatliche Rate in €
786



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