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SüdterrassenWHG-Nußdorf - Objektnr. 2269156

1190
Ort
107,20 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269156 // par 23721
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
NähePfarrer-Mitschke-Park, Nußdorf,
HeizungFußbodenheizung
Stock1
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche107,20 m²
Terrassen1
Zimmer3
Bad2
WC1
Kaufpreis: €€ 598.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 18.05.2025
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

SüdterrassenWHG-Nußdorf


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


 Wenn mein Sein in dein Sein, und dein Sein in mein Sein Einlass fände   Dieses erhabene Begehren geht durch das Ineinander schmelzen zweier Hausteile, deren Geburtsdaten ein Jahrhundert trennt, in Erfüllung. Entstanden ist dabei ein grandioser, mit nichts vergleichbarer Wohnkomplex der Oberklasse, wo eine symbiotische Harmonie gewölbter Decken und Lichteinlässe, der Schrein einer Heiligen und die signifikante Hausfassade der vergangenen Epoche mit dem, in hypermodernem Baustil neugebautem Teil, beispielhaft realisiert wurden. Zwar liegt dieses über 107 m2 große Glied im Neuschöpfungsbereich dieses Hybridwohnbastions, doch das Spirit der altaristokratischen Gegend, welches im Äther immer noch präsent ist, durchdringt und verzaubert mit seinem Flair Haus und Mensch bis zu ihren Innersten.  Mit der seltsamen Anordnung ihrer Räumlichkeiten gradiert sich der Vorzimmerbereich zu einer virtuellen Symmetrieachse zweier Spiegelbilder der entgegengesetzten Wohnungshälften hoch! Der beidseitig von je einer Terrasse beflügelte, sensationelle, 48m2 große Ess- und Wohnbereich ist Drehscheibe des hiesigen bunten, mit brausender Lebensfreude geladenen Geschehnisse! Danach, in späteren Nachstunden wirken die verlockenden laute der Brandung des sich am Fuße des Kahlen Bergs erstreckenden Weingärtenozeans relaxend und laden zum Träumen ein!   Es ist als ob Fragmente aus Across The Universe (The Beatles) hier erklingen würden....   Wohnfläche: 107, 18 m2, Terrasse: 40,25 m2, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder   Maklergebühr wird von dem Abgeber getragen! Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen auch am Wochenende sehr gerne zur Verfügung! Frau Ildiko Pari mobil: +43/676 6024667  pari@immoagency.at


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 598000 €

Eigenmittel



ca. 149500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
598000
+ Kauf Nebenkosten in €
59800
- Eigenkapital in €
149500
Finanzierungssumme in €
508300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
643317
Monatliche Rate in €
1787



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