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NEU! OBERLAA. ECKHAUS IN SÜDWESTLAGE. 6 MINUTEN BIS ZUR U1. PROVISIONSFREI für den Käufer. /  / 1100 Wien / Bild 0
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NEU! OBERLAA. ECKHAUS IN SÜDWESTLAGE. 6 MINUTEN BIS ZUR U1. PROVISIONSFREI für den Käufer. - Objektnr. 2269132

1100
Ort
131,39 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269132 // 7023
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2017
Fläche131,39 m²
Grundfläche241,80 m²
Terrassen3 (47,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 459.900,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-05-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

NEU! OBERLAA. ECKHAUS IN SÜDWESTLAGE. 6 MINUTEN BIS ZUR U1. PROVISIONSFREI für den Käufer.

ECKHAUS MIT SÜD-WESTLICH ORIENTIERTEM GARTEN. LICHTDURCHFLUTET.
WIENERBERGER MASSIVBAUWEISE AUSSEN- UND INNENWÄNDE. ÖKOLOGISCHES HEIZSYSTEM. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.


LAGE IM 10. BEZIRK
Nur 6 Autobus-Fahrminuten von der ab 2.9.2017 in Betrieb gehenden U1-Verlängerung entfernt werden 4 Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die Auffahrt auf die S1 Rothneusiedl gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Mit mehreren Buslinien ist die U1 per Direktverbindung erreichbar.


ECKDATEN TOP 1
- ca. 131m² Wohnfläche 
- ca. 33m² Dachterrasse
- ca. 120m² Gartenfläche
- ca. 241m² Grundanteil gesamt

RAUMAUFTEILUNG
- EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Technik-/Abstellraum
- OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer
- DG: Galeriezimmer, 2 Dachterrassen

AUSSTATTUNG
- Wienerberger-Ziegelqualität (Außen- UND INNENWÄNDE)
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste KSt-Aluminium-Fenster
- Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben.

ERREICHBARKEIT
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
In 300 Metern Entfernung befindet sich die Haltestelle von 3 Buslinien:
Autobus 226 und 227: 6 Fahrminuten bis zur U1 Alaudagasse
Autobus 266: 17 Fahrminuten bis zur U1 Reumannplatz
Mit dem PKW
450 Meter - S1 Knoten Rothneusiedl

ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE
* Heizwärmebedarf: 37,4 kWh/m²a (B)
* Gesamtenergieeffizienz: 0,72(A)

Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an.

Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und Frau Lenhardt unter 0699/15 146 733.

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 459900 €

Eigenmittel



ca. 114975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
459900
+ Kauf Nebenkosten in €
45990
- Eigenkapital in €
114975
Finanzierungssumme in €
390915
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
494751
Monatliche Rate in €
1374



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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