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HIGH-END-AUSSTATTUNG FÜR SCHLANKES BUDGET! ECKHAUS MIT 5-ZIMMERN. Provisionsfrei für den Käufer. - Objektnr. 2269106

2301
Ort
130,09 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269106 // 7049
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2301 Groß-Enzersdorf
Baujahr2017
Fläche130,09 m²
Grundfläche216,34 m²
Terrassen3 (40,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 380.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-03-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

HIGH-END-AUSSTATTUNG FÜR SCHLANKES BUDGET! ECKHAUS MIT 5-ZIMMERN. Provisionsfrei für den Käufer.

SCHLÜSSELFERTIG. KURZ VOR FERTIGSTELLUNG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
ZIEGELMASSIVES ECKHAUS MIT VIELEN EXTRAS. BAUMEISTERQUALITÄT. Direkt vom Bauträger.


Hier werden Wohnwünsche wahr!
Dieses Ziegelhaus mit Keller und Dachstudio verfügt über absolute VOLLAUSSTATTUNG.

* Tageslichtbadezimmer (Bad mit Fenster)
* Dichtbetonkeller
* Dachstudio
* 3 Terrassen
* 3-Schicht verglaste Fenster
* Hochwertige Hebe-Schiebetüren im Wohnzimmer und Dachstudio
* Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung in ALLEN Geschossen, auch im Keller
* Außenanlagen bereits im Leistungsumfang inkludiert

SCHLÜSSELFERTIGPAKET
* Hochwertige Parkettböden/Dielen
* Großformatige Fliesen
* Exklusiver Granit
* Markensanitärausstattung mit Eckbadewanne und bodenebener Dusche
* Formschöne, flächenbündige Innentüren

HIGH-END-ZUSATZAUSSTATTUNG BEREITS INKLUDIERT
* Alarmanlage
* Elektrische Rollläden auf ALLEN Fenstern
* Fliegenschutzgitter auf ALLEN Fenstern
* Vorbereitung für Solaranlage/Photovoltaik
* Zentrale Staubsaugeranlage in ALLEN Geschossen, auch im Keller
* SAT-Anlage inklusive SAT-Schüssel fertig montiert

KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG inklusive 2 KFZ-Abstellplätze: € 380.000,- (die An- und Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert)
Das Objekt kann im Oktober 2017 schlüsselfertig übergeben werden.

Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

ECKATEN DOPPELHAUS TOP 2
- 216 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 88 m² Garten inklusive Terrasse
- 130 m² Wohnfläche
- 55 m² Keller
- 22 m² Dachterrassen


ÖFFENTLICHER VERKEHR
- 280 Meter/ca. 3 Gehminuten: Bushaltestelle (ca. 6 Fahrminuten bis Busbahnhof)
- 1700 Meter/ca. 5 PKW-Minuten: Busbahnhof
- von hier bis zur U2 Aspernstraße: 11 Fahrminuten mit Postbus/15 Fahrminuten mit 26A
- von hier bis zur U1 Kagran: 27 Fahrminuten mit 26A


EINKAUFEN
- 1700 Meter: BILLA, Banken, diverse Geschäfte
- 2800 Meter: Marchfeld Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten

NAHERHOLUNG
- 300 Meter: Spielplatz
- 600 Meter: Waldspielplatz
- 650 Meter: Nationalpark Donau-Auen
- 750 Meter: Donau-Oder-Kanal 


Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 380000 €

Eigenmittel



ca. 95000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
380000
+ Kauf Nebenkosten in €
38000
- Eigenkapital in €
95000
Finanzierungssumme in €
323000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
408797
Monatliche Rate in €
1136



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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