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NEU! 3 MINUTEN ZUR U2. ZIEGELHAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. /  / 1220 Wien / Bild 0
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NEU! 3 MINUTEN ZUR U2. ZIEGELHAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. - Objektnr. 2269103

1220
Ort
113,02 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269103 // 7052
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Fläche113,02 m²
Grundfläche170,13 m²
Terrassen1 (35,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 429.500,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-02-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

NEU! 3 MINUTEN ZUR U2. ZIEGELHAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

SPANNENDE ARCHITEKTUR - EFFIZIENTER GRUNDRISS!
SOLIDES ZIEGELHAUS MIT DACHSTUDIO. PROVISIONSFREI.

GUTE U2-Anbindung!

In herrlicher Grünlage 3 Minuten mit dem Autobus von der U2-Station Aspern Nord entfernt entsteht dieses Projekt mit 1 frei stehenden Einfamilienhaus und 4 Doppelhaushälften. In der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser, somit ist die Bebauungsdichte gering. Es herrscht in der gesamten Umgebung wenig Straßenverkehrsaufkommen.

Es wird eine optisch und technisch ansprechende Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Dachgeschossausbau errichtet. Der Garten orientiert sich südlich.
Eine individuelle Bemusterung des Hauses (Änderung der Innenwände, Position Elektro-/Sanitärauslässe) ist grundsätzlich möglich.

ECKDATEN HAUS 2 - DOPPELHAUS
- 113m² Wohnfläche
- 48m² Keller
- 34m² Dachterrasse
- 57m² Gartenfläche

AUSSTATTUNG
- Vollkeller
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz 

ÖFFENTLICHER VERKEHR
Fast "vor der Tür" befinden sich Haltestellen der Buslinien 99A, 99B und 89A. Von dort erreichen Sie binnen 3 Fahrminuten die U2 Aspern Nord.
Durch die Mehrzahl der verkehrenden Buslinien ergibt sich eine hohe Autobusfrequenz von Früh bis Spät.

Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt  OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 429500 €

Eigenmittel



ca. 107375 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
429500
+ Kauf Nebenkosten in €
42950
- Eigenkapital in €
107375
Finanzierungssumme in €
365075
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
462048
Monatliche Rate in €
1283



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