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Luxuriöse, lichtdurchflutete DG-Wohnung, in Top-Lage /  / 1060 Wien / Bild 0
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Luxuriöse, lichtdurchflutete DG-Wohnung, in Top-Lage - Objektnr. 2269096

1060
Ort
53,50 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269096 // 30
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Fläche53,50 m²
Terrassen1 (4,00 m²)
Zimmer2.0
Kaufpreis: €€ 325.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Luxuriöse, lichtdurchflutete DG-Wohnung, in Top-Lage

Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse DG-Wohnung in absoluter Top-Lage von Wien.


Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, welches mit einem hochwertigen Schiefer-Naturstein verfliest ist. Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, welche 36m² aufweist, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf die wunderschöne Dachterrasse ( ca. 4m²), mit Blick über den Dächern von Wien. Des Weiteren bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, mit ausreichend Platz.


Da die Wohnung zur Zeit noch belagsfertig ist, können Ihre Wünsche bezüglich Böden und Innentüren berücksichtigt werden. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.


Lage/Infrastruktur:


Aufgrund der ausgezeichneten Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk finden Sie eine optimale Infrastruktur vor. In wenigen Gehminuten sind die U6, U4, sowie Bus- und Straßenbahnlinien erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.


Der Energieausweis lt. Energieausweisvorlage-Gesetz 2012 wird vom Eigentümer nachgereicht. Der Auftraggeber wurde von unserer Seite über die Erbringung des Energieausweises in Kenntnis gesetzt, ist dieser Forderung allerdings noch nicht nachgekommen.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.


 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
J&H Immobilien GmbH
Jaqueline Hofbauer
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641905477
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2269096

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 325000 €

Eigenmittel



ca. 81250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
325000
+ Kauf Nebenkosten in €
32500
- Eigenkapital in €
81250
Finanzierungssumme in €
276250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
349629
Monatliche Rate in €
971



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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