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Familienfreundliches Haus in grüner Gegend - Objektnr. 2269083

2103
Ort
€ 1.990,00
Gesamtkosten
230,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269083 // 6281
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2103 Langenzersdorf
Geschosse3
Mietdauer4
Fläche230,00 m²
Terrassen1 (38,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete: €€ 1.990,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.990,00
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 72
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Familienfreundliches Haus in grüner Gegend

Das Familienfrundliche Haus in der Wiener Umgebung gelangt unmöbliert zur Vermietung . Es bietet folgende Raumaufteilung: Untergeschoß: Kellerraum/Partyraum, 1 Gästezimmer, 2 Wirtschaftsräume, Bad mit Dusche und Toilette. Erdgeschoß: Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse, bestausgestattete Küche, 1 Zimmer (geeignet als Schlaf- oder Arbeitsraum), WC und Vorraum. Dachgeschoß: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, Runddusche, seperate Toilette, Loggia, die von 2 Räumen aus begehbar ist. Das Haus verfügt weiters über eine angebaute Doppelgarage und einem Dachboden. Autobahnauffahrt (Anschlussstelle Strebersdorf); 10 Minuten zur UNO-City, 20 Minuten in das Zentrum Wiens. Schnellbahnverbindung (10 Gehminuten, S 3); 23 Minuten nach Wien-Mitte Langenzersdorf verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Metro-Großmarkt; der Kindergarten ist 5 Gehminuten vom Haus entfernt; die Volksschule ebenfalls leicht erreichbar. Das Erholungsgebiet Seeschlacht mit Badesee, Spielplätzen und Park in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten), die Donauinsel sowie der Bisamberg bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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