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Sanierungsbedürftige Wohnung beim Wertheimsteinpark /  / 1190 Wien / Bild 0
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Sanierungsbedürftige Wohnung beim Wertheimsteinpark - Objektnr. 2269081

1190
Ort
96,80 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269081 // 1542
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Stock1
Fläche96,80 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 370.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-12-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 129
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Sanierungsbedürftige Wohnung beim Wertheimsteinpark

Es gelangt eine schöne Altbau-Eigentumswohnung zum Kauf in die Vermarktung.


Die Wohnung hat eine Größe von ca. 96qm qm und liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus. Die Fassade, sowie das Stiegenhaus und der Eingangsbereich wurden hergerichtet.


Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, separates WC, 3 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum am Gang. Die derzeitige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan, welche durch eine Sanierung noch optimiert werden kann. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil. 


Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Wertheimparks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 10A und 39A, sowie durch die Straßenbahnlinie 37 als gut zu bezeichnen. 


Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter office@sl-immobilien.at bzw. +4367688088879.


Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir beim Verkauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen. 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 370000 €

Eigenmittel



ca. 92500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
370000
+ Kauf Nebenkosten in €
37000
- Eigenkapital in €
92500
Finanzierungssumme in €
314500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
398039
Monatliche Rate in €
1106



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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