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0% Provision: Baugrund in idyllischer Ruhelage zwischen oberem Mühlwasser und alter Naufahrt! /  / 1220 Wien / Bild 0
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0% Provision: Baugrund in idyllischer Ruhelage zwischen oberem Mühlwasser und alter Naufahrt! - Objektnr. 2269067

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269067 // 805
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Geschosse2
Grundfläche541,00 m²
Terrassen1
Kaufpreis: €€ 610.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

0% Provision: Baugrund in idyllischer Ruhelage zwischen oberem Mühlwasser und alter Naufahrt!

Quadratisches Grundstück mit Abriss/Sanierungs Altbestand für Bauträger oder Häuslbauer!


Baubestimmungen: offene Bauweise, WI, 6,5 M, BB


Genießen Sie die hervorragende Lage mit guter Verkehrsanbindung. In Ihrer Umgebung befinden sich unteranderem das Naherholungsgebiet Lobau, das obere Mühlwasser, die Donauinsel, die Alte Donau und das Donauzentrum. Im Donauzentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte, Nahversorger, Restaurants, Cafés und ein Kino.


Die optimale Verkehrsanbindung und eine mit dem Auto schnell erreichbare U-Bahnstation (U2 Donauspital) bieten einen optimalen Ausgangspunkt.
Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Lobau bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten.


Genießen Sie die herrliche Umgebung und das Freizeitangebot der alten Donau.


Öffis: Buslinien 93A + 95A in unmittelbarer Nähe, Linie U2 Donauspital 2km Luftlinie entfernt


Die Fertigstellung des Lobautunnels ist mit 2025 und die der S1 mit 2020 geplant.


Einkaufsmöglichkeiten: Donauzentrum in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar


 -Highlights-



Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung
Lobau und Donau nähe
familienfreundliche Wohngegend


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.


Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!


E: office@grp-immobilien.at



Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.


Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision:


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 610000 €

Eigenmittel



ca. 152500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
610000
+ Kauf Nebenkosten in €
61000
- Eigenkapital in €
152500
Finanzierungssumme in €
518500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
656226
Monatliche Rate in €
1823



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