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22., Vorsorgen U2 Hardeggasse - ideales Ertragsobjekt - Objektnr. 2269060

1220
Ort
91,24 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269060 // 960/41731
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Fläche91,24 m²
Terrassen1 (28,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 407.218,36
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-05-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

22., Vorsorgen U2 Hardeggasse - ideales Ertragsobjekt

Ideales Ertragsobjekt - Vorsorgen und Wohnen



Nur 250 Meter entfernt von der U2 Hardeggasse entstehen im Quartal 1 2019, 19 hochwertige Eigentumswohnungen, die aufgrund der Lage und der Verkehrsanbindung zur Vorsorge und zum Wohnen bestens geeignet sind. Rund um das SMZ Ost und die U-Bahn Station entwickelte sich in den vergangenen 5 Jahren ein belebtes Viertel, reich an Lebensmittelgeschäften und Freizeitmöglichkeiten.



Die Wohnanlage verfügt über 19 Wohneinheiten, allesamt 2 und 3 Zimmer Wohnungen. Alle Wohntypen verfügen entweder über Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Weitere Ausstattungsmerkmale sind:




Fertigstellung Quartal 1 2019
2 bis 3-Zimmer Wohnungen
10 Tiefgaragenstellplätze
Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung
Balkon/Loggia/Terrasse
Raffstore-Sonnenschutz an allen vertikalen Fensterflächen
Beheizung mittels Fernwärme oder Gasbrennwerttherme
250 Meter zur U2 Hardeggasse
Apotheken, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung 


Im Haus befinden sich zudem Einlagerungsräume, Müllräumlichkeiten und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.



Die Wohnanlage ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn 25 (Donauzentrum) bringt Sie in nur 12 Minuten zur U1 Kagran. Die sehr gute Anbindung der U2 bringt Sie in nur 15 Minuten in das Stadtzentrum Wiens. Alle großen Universitäten (WU, TU, Uni Wien) befinden sich an dieser U-Bahn Linie.



In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenso in unmittelbarer Nähe situiert.



Die Preise verstehen sich als Nettopreise für Anleger!



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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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