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22, Modern Wohnen mit Balkon/Terrasse/Garten in perfekter Infrastruktur, U2 Hardeggasse - Objektnr. 2269036

1220
Ort
62,78 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269036 // 960/44791
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Stock1
Fläche62,78 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 268.827,60
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-05-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

22, Modern Wohnen mit Balkon/Terrasse/Garten in perfekter Infrastruktur, U2 Hardeggasse

Projektbeschreibung

Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich nur wenige Gehminuten  von der U2 Hardeggasse entfernt und wird 19 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern umfassen. Die Fertigstellung ist für Ende 2018 vorgesehen. Es ist ein übersichtliches Wohnhaus in einer attraktiven Wohngegend. Hinter dem Haus befindet sich eine große parkähnliche Grünfläche, die sich bis zum Hausgrundweg erstreckt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: zahlreiche Supermärkte, Schulen und perfekte öffentliche Anbindung sorgen für ein angenehmes Leben.



Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst u.a.:




Fußbodenheizung, Beheizung mittels Fernwärme oder Gasbrennwerttherme
Parkettboden
Sicherheitseingangstür
Raffstore-Sonnenschutz an allen vertikalen Fensterflächen
Feinsteinzeugfliesen
Medienverteiler


Im Haus befinden sich zudem Einlagerungsräume, Müllräumlichkeiten und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein KFZ-Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.



Die Wohnanlage ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahe gelegene U2 Hardeggasse bringt Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum und zu allen großen Universitäten (WU, TU, Uni Wien). Der Bahnhof Stadlau mit S-Bahn-Anbindung und das SMZ-Ost Donauspital liegen nur eine Station entfernt. Die Donauinsel liegt ebenfalls direkt an der U2.  Weiters stehen Ihnen die Linien 25, 95A, 96A, 86A und 87A zur Verfügung. Die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung. In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzten.

Wohnungsbeschreibung
Diese sehr schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon liegt ostseitig im ersten Stock und bietet



ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche
zwei (Schlaf-) Zimmer
ein modernes Badezimmer mit Wanne, großformatigem Spiegel, Handtuchtrockner
ein WC mit Handwaschbecken
ein Vorzimmer
einen praktischen Abstellraum
einen fast 7 m² großen Balkon

Die Preise verstehen sich als Endpreis für Eigennutzer. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Provision: PROVISIONSFREI


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
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Handy Bearbeiter: +436648181970
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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