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Post Palais - Objektnr. 2268945

1010
Ort
127,96 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268945 // 14648
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
Baujahr2018
Stock2
Geschosse10
Fläche127,96 m²
Zimmer3.0
Kaufpreis: €€ 1.994.400,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-03-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Post Palais

In dem imposanten Gebäudekomplex mit den drei ruhigen Innenhöfen, dessen Geschichte bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht, entstehen 80 attraktive, elegante Wohnungen und ein internationales 5-Sterne-Hotel mit gehobener Gastronomie.


Es lässt sich hier sorgenfrei wohnen: Dafür sorgen Videoüberwachung, Zutritts- und Sicherheitssysteme, die nur berechtigten Personen Einlass gewähren, sowie eine Tiefgarage. Und im Fall der Fälle ist der Concierge rund um die Uhr erreichbar: Er nimmt Pakete und Blumen entgegen und bewahrt sie auf, er überwacht die Eingangsbereiche und Briefkästen, er organisiert Theaterkarten und reserviert einen Tisch in Ihrem Lieblingsrestaurant. Wenn Sie wollen, dann wird er während Ihrer Abwesenheit auch Ihre Blumen gießen, Ihren Briefkasten leeren, sich um Wäsche- und Bügelservice und um die Wohnungsreinigung kümmern.


Der Aufenthalt im Post Palais fühlt sich fast so an wie ein Erholungsurlaub in einem Ferienresort. Die Bewohner des Post Palais haben die Möglichkeit, den Indoor Pool, das großzügige Spa und den erstklassigen Gym des benachbarten  5-Sterne-Hotel mitzubenutzen.


DIE WIEDERGEBURT  EINES KLASSISCHEN  WIENER  LEBENSGEFÜHLS


Wer das Palais Post betritt, wird sich in eine andere Zeit versetzt fühlen. In eine Epoche, in der auf die Verwendung wertvoller Materialien, auf handwerkliche Perfektion und auf Detailgenauigkeit viel Wert gelegt wurde. Der renovierte, teilweise denkmalgeschützte Gebäudekomplex verbindet gediegene Eleganz mit zeitgemäßer Ausstattung und modernster Technik. Stuckdecken und historische Kastenfenster schaffen ein sehr repräsentatives, elegantes Ambiente.


 


EIN ELEGANTER WIENER STILALTBAU MIT ZEIT GEMÄSSEN ELEMENTEN


Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit ihrer klassisch beeinflussten Innengestaltung ermöglichen nicht nur ein einzigartiges Raumgefühl, sondern auch eine angenehme, heimelige Atmosphäre. Die Verwendung edler Materialien und Gestaltungelemente vermitteln Eleganz und  Charakter. Zur Wahl stehen elegante Wiener Altbau-Wohnungen in den  Stiletagen und moderne State-of-the-art-Penthouses im Dachgeschoss. Die Appartements sind zwischen ca. 45 und 450 m² groß, auf die individuellen Wohnbedürfnisse wird durch etwaige Zusammenlegungen eingegangen.


Der Baubeginn soll Ende 2017 erfolgen, die Fertigstellung ist für Ende 2019 / Anfang 2020 geplant.


Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. 


 

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1994400 €

Eigenmittel



ca. 498600 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1994400
+ Kauf Nebenkosten in €
199440
- Eigenkapital in €
498600
Finanzierungssumme in €
1695240
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
2145537
Monatliche Rate in €
5960



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