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#VERKAUFSSTART! Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großartigem Fernblick! Erstbezug!! - Objektnr. 2268914

1170
Ort
72,08 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268914 // 115052
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr2018
Stock3
Geschosse6
Fläche72,08 m²
Terrassen1 (6,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 390.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

#VERKAUFSSTART! Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großartigem Fernblick! Erstbezug!!

Perfekte Raumaufteilung + Lichtdurchflutet + Hochwertiger Ausbau + Beste Infrastruktur + Großartiger Ausblick + Rundum saniertes Haus


Hier werden sprichwörtlich Träume wahr! 


Ihre neue Dachgeschoss Wohnung ist ein wahres Highlight und teilt sich in einen großzügigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein ruhiges hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den davor liegenden Park und unser schönes Wien! 


Dieses Projekt besticht durch die Hochwertigkeit vom Ausbau, die sorgfältige Auswahl der verbauten Materialien und die optimale Konzipierung der Wohnungsgrundrisse! 


Extras: Sicherheitstüre, außenliegender Sonnenschutz, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Raumkühlung! (Der/Die Erwerber/in nimmt zur Kenntnis, dass es sich bei den Flächenangaben um Planangaben handelt, sodass im Zuge der Bauführung geringfügige Abweichungen und Änderungen möglich sind.)


Wohnfläche: ca. 72,08m² + Terrasse: ca. 5,77m² + Kellerabteil 


Kaufpreis: € 390.000.-


Fertigstellung: April 2018 - Zur Zeit wird bereits fleißig für Sie gebaut!


Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Freundlichkeit
83 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 390000 €

Eigenmittel



ca. 97500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
390000
+ Kauf Nebenkosten in €
39000
- Eigenkapital in €
97500
Finanzierungssumme in €
331500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
419554
Monatliche Rate in €
1165



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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