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DAS IST EINZIGARTIG! Fünf-Zimmer-Erstbezug auf zwei Etagen, plus über 64m² Panorama-Dachterrasse! /  / 1170 Wien / Bild 0
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DAS IST EINZIGARTIG! Fünf-Zimmer-Erstbezug auf zwei Etagen, plus über 64m² Panorama-Dachterrasse! - Objektnr. 2268909

1170
Ort
168,56 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268909 // 115057
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr2018
Stock4
Geschosse6
Fläche168,56 m²
Terrassen4 (98,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 1.059.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

DAS IST EINZIGARTIG! Fünf-Zimmer-Erstbezug auf zwei Etagen, plus über 64m² Panorama-Dachterrasse!

Privater Lift + Über 64m² Dachterrasse on Top + Lichtdurchflutet + Vier Schlafzimmer + Beste Infrastruktur + Perfekte Raumaufteilung + Rundum saniertes Haus 


Hier werden Ihre Wohnträume Wirklichkeit! Nicht lange zögern, dieses Schmuckstück lässt absolut keine Wünsche offen! 


Ihre neue Dachgeschoss Wohnung ist ein wahres Highlight und bieten Ihnen auf zwei Ebenen viel Platz, Komfort und Wohnqualität! In der unteren Wohnebene teilt sich Ihre neue Wohnung in einen großzügigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum, ein hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit einer uneinsehbaren Terrasse. 


Auf die zweite Ebene gelangen Sie über die stylische Holztreppe, oder direkt vom Entree über den privaten Lift! Hier erwartet Sie das Masterbedroom mit integriertem Badezimmer inklusive WC und privater Terrasse, ein weiteres separates WC, ein zweiter Abstellraum und ein lichtdurchfluteter, ca. 60m² großer Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer weiteren großen Terrasse. Highlight - von hier gelangen Sie auf die traumhafte ca. 64m² große Sonnen-Dachterrasse mit einzigartigem Blick über unser schönes Wien! 


Dieses Projekt besticht durch die Hochwertigkeit vom Ausbau, die sorgfältige Auswahl der verbauten Materialien und die perfekte Konzipierung der Wohnungsgrundrisse! 


Extras: Sicherheitstüre, außenliegender Sonnenschutz, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Raumkühlung, Lift direkt in die Wohnung


Wohnfläche: ca. 168,56m² + Terrassen: ca. 33,35m² + Dachterrasse ca. 64,63m² + Kellerabteil (Der/die Erwerber/in nimmt zur Kenntnis, dass es sich bei den Flächenangaben um Planangaben handelt, sodass im Zuge der Bauführung geringfügige Abweichungen und Änderungen möglich sind.)


Kaufpreis: € 1.059.000.-


Fertigstellung: April 2018 - Zur Zeit wird bereits fleißig für Sie gebaut!


Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1059000 €

Eigenmittel



ca. 264750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1059000
+ Kauf Nebenkosten in €
105900
- Eigenkapital in €
264750
Finanzierungssumme in €
900150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1139252
Monatliche Rate in €
3165



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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