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Provisionsfreie Dachterrassen Wohnung die alle Erwartungen übertrifft! /  / 1220 Wien / Bild 0
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Provisionsfreie Dachterrassen Wohnung die alle Erwartungen übertrifft! - Objektnr. 2268897

1220
Ort
112,30 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268897 // 115080
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2016
Stock4
Geschosse5
Fläche112,30 m²
Terrassen6 (35,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 789.500,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-12-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.25
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Provisionsfreie Dachterrassen Wohnung die alle Erwartungen übertrifft!

Provisionsfrei + Urlaubsfeeling + Sechs Terrasse + Lichtdurchflutet + Zwei Ebenen + Perfekte Raumaufteilung + Beste Infrastruktur + Tiefgarage!


Hier fühlen Sie sich zu Hause, hier machen Sie Urlaub, hier erfüllen Sie sich Ihre Träume! 


In Ihrer neue Dachgeschoss Wohnung werden Sie sich rundum wohl fühlen! Die Wohnung teilt sich in der ersten Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein schönes ruhiges Schlafzimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen hellen Wohn-Essbereich. Auf dieser Ebene befinden sich vier Terrassen zwischen ca. 3m² und ca. 7,7m². Die Terrassen sind südost- und nordwestseitig ausgerichtet.


Im zweiten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere ca. 11,5m² große Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein zweites WC, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Terrassen mit jeweils ca. 7m²! 


Extras: Sicherheitstüre, Sonnenschutz, Vorbereitung Klimaanlage, Fußbodenheizung, Tiefgaragen Stellplatz (optional).


Diese luxuriöse Wohnung überzeugt auf allen Linien! Absolute Highlights sind die traumhaften Terrassen mit Blick auf die Alte Donau und der Badesteg direkt vor Ihrer neuen Wohnung!


Wohnfläche: ca. 112,30m² + 6 Terrasse gesamt: ca. 34,55m² + Kellerabteil 


Kaufpreis inkl. Tiefgarage: € 798.500.-


Tiefgaragen Stellplatz optional: € 27.120.-


Jetzt provisionsfrei für den Käufer!


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Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 789500 €

Eigenmittel



ca. 197375 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
789500
+ Kauf Nebenkosten in €
78950
- Eigenkapital in €
197375
Finanzierungssumme in €
671075
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
849329
Monatliche Rate in €
2359



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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