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Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 0
Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 1 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 2 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 3 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 4 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 5 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 6 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 7 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 8 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 9 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 0 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 1 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 2 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 3 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 4 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 5 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 6 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 7 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 8 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 9 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 10 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 11 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 12 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 13 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 14 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 15 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 16 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 17 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 18 Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! /  / 1220 Wien / Bild 19

Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!! - Objektnr. 2268893

1220
Ort
101,44 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268893 // 115084
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2016
Stock4
Geschosse5
Fläche101,44 m²
Terrassen4 (31,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 749.500,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-12-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.25
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Zu Hause im Urlaub! Erstbezug im Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen! Provisionsfrei!!!

Vier Terrassen + Badespaß vor der Haustüre + Hochwertige Materialien + Zwei Ebenen + Perfekte Raumaufteilung + Beste Infrastruktur + Provisionsfrei!


Stylisch, cool, einfach geil! Diese Wohnung wird Sie vom Hocker reißen. 


Diese Dachgeschoss Wohnung lässt wohl keine Wünsche offen und teilt sich auf der ersten Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe, ein WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum und ein großes helles Wohn-Esszimmer mit Panorama-Glasschiebetüren zu den zwei herrlichen Südost-Dachterrassen.


Auf der zweiten Ebene erwartet Sie ein großzügiger Flur mit viel Platz für einen Bürobereich oder einer Chillout-Area, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres WC, ein großer Abstellraum und zwei getrennt begehbare Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über eine schöne Sonnen-Terrasse. 


Extras: Sicherheitstüre, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Vorbereitung für Klimaanlage, Tiefgaragen Stellplatz (optional)!


Diese luxuriöse Wohnung übertrifft alle Erwartungen! Absolute Highlights sind die traumhaften Terrassen mit Blick auf die Alte Donau und der Badesteg direkt vor Ihrer neuen Wohnung!


Wohnfläche: ca. 101,44m² + Terrassen: ca. 31,28m² + Kellerabteil 


Kaufpreis: € 749.500.-


Tiefgaragen Stellplatz optional: € 27.120.-


Jetzt provisionsfrei für den Käufer!


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Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 749500 €

Eigenmittel



ca. 187375 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
749500
+ Kauf Nebenkosten in €
74950
- Eigenkapital in €
187375
Finanzierungssumme in €
637075
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
806297
Monatliche Rate in €
2240



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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