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++NEU++ Kernsanierter, sehr hochwertiger 3-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG in Bestlage! **VIDEOBESICHTIGUNG** - Objektnr. 2268794

1070
Ort
98,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268794 // 10623
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Stock2
Fläche98,00 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 499.900,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 113


BESCHREIBUNG

++NEU++ Kernsanierter, sehr hochwertiger 3-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG in Bestlage! **VIDEOBESICHTIGUNG**

**** Zeit sparen--Videobesichtigung ansehen ****

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, kernsanierte ca. 98 m² große 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk gelegen.


***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


Diese wunderschöne, helle ca. 98 m² große, kernsanierte Altbau Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Vorraum mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, ein hofseitiges Kabinett, einen großzügigen Wohnbereich und ein weiteres Schlafzimmer mit Duschmöglichkeit.


In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf:


2. Stock: WNFL: ca. 62m², Kaufpreis:  bereits VERKAUFT!!!


 


Video-Besichtigung:


Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!


 


Zustand:


Nachdem die Wohnung gerade hochwertig kernsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche!


Ausstattung:


Beide Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet:



Hochwertiger Parkett (Landhausdielen)
Fußbodenheizung
Sicherheitstüre (Altbaustil)
Markenamaturen (Grohe, Laufen)
Kastenfenster (3-fach verglast)
Altbau-Kassettentüren 

Räumlichkeiten:


Über den Vorraum, in welchem sich derzeit die Küchenanschlüsse befinden, sind das hofseitige Kabinett, das Badezimmer und der Wohnbereich zugänglich. Über den Wohnbereich gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Auf Wunsch kann die Küche auch auf Kosten des Verkäufers in den Wohnbereich verlegt werden und damit eine Wohnküche geschaffen werden. Diese Kosten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt! (siehe Planbeispiel)


In der gesamten Wohnung wurde ein Eichenholzparkett verlegt und das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Markenamaturen ausgestattet. 


Haus: 


Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (+ Mezzanin) eines gut situierten Altbaus. Das Haus hat eine strukturierte Fassade und bietet alle Elemente eines Stilaltbaus!


Lage:


Bei der Lage handelt es sich um eine der gefragtesten Lagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilferstraße und dem Westbahnhof zeichnen diese Mikrolage, die als sehr gut bezeichnet werden kann, aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!


detaillierte Lagebewertung verfügbar!


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 5 und die U-6 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Lerchenfeldergürtel.


Preis:


Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 499.900.-


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!


Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben:


0699/17148436


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Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

Kabel/SAT/TV: JA
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 499900 €

Eigenmittel



ca. 124975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
499900
+ Kauf Nebenkosten in €
49990
- Eigenkapital in €
124975
Finanzierungssumme in €
424915
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
537783
Monatliche Rate in €
1494



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