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Einfamilienhausfeeling in einer Wohnung mitten in der Stadt /  / 1050 Wien / Bild 0
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Einfamilienhausfeeling in einer Wohnung mitten in der Stadt - Objektnr. 2268741

1050
Ort
245,00 m²
Fläche
6.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268741 // 2820
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr1978
Fläche245,00 m²
Zimmer6.5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 550.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-05-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 64
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Einfamilienhausfeeling in einer Wohnung mitten in der Stadt

Wollten Sie schon immer mitten in der Stadt in Grünlage leben, eine Immobilie wie ein Einfamilienhaus bewohnen und sich dennoch um nichts kümmern müssen?


Zum Verkauf gelangt eine solche Immobilie im fünften Bezirk, umgeben von üppigem Grün. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Wohnebenen (151m² und 82 m²) plus Balkon und 2 Kellerräumen mit gesamt  27,5 m².


 


Vom Vorraum aus erreichen sie zwei Schlafzimmer und das große, zentrale Zimmer (derzeit mit schöner Küche und Essplatz ausgestattet), von wo aus zwei weitere Zimmer und das Obergeschoß erreicht werden können. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Räume und ein großer Schrankraum. Die Badezimmer wurden modern ausgestattet und weisen keinen Sanierungsbedarf auf. Teile der restlichen Wohnung (Böden, Türen) sollten aber erneuert werden. Beheiz- und belüftbare Kellerräume könnten z.B. als Sauna verwendet werden.


Das Obergeschoß kann auch über einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus aus erreicht werden.


Die fantastische Verkehrsanbindung in die Innenstadt und beste Infrastruktur machen die Wohnung sehr attraktiv. Nur wenige Meter entfernt sind die Straßenbahnlinien 1 und 62;  diese und auch die Badener Bahn bringt sie in wenigen Minuten zur Oper.


Die U1 (Hauptbahnhof Wien) und die U4 (Pilgramgasse) erreichen Sie in einigen Gehminuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und unzählige Lokale sind fußläufig erreichbar, das Hartmannspital ist gleich gegenüber.


Eine virtuelle Führung durch die Wohnung erhalten Sie hier.


 


Für Rückfragen und reale Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne  unter 0650/58 08 208 zur Verfügung.

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 550000 €

Eigenmittel



ca. 137500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
550000
+ Kauf Nebenkosten in €
55000
- Eigenkapital in €
137500
Finanzierungssumme in €
467500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
591679
Monatliche Rate in €
1644



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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