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1170 Wien Kleingarten-Traumhaus am Schafberg auf großem Eigengrund /  / 1170 Wien / Bild 0
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1170 Wien Kleingarten-Traumhaus am Schafberg auf großem Eigengrund - Objektnr. 2268703

1170
Ort
70,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268703 // 27579
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr1999
Geschosse3
Fläche70,00 m²
Grundfläche453,00 m²
Terrassen1
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 565.000,00
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-04-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 101
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.28


BESCHREIBUNG

1170 Wien Kleingarten-Traumhaus am Schafberg auf großem Eigengrund

Dieses wunderschöne Kleingartenhaus wurde um das Jahr 2000 mit viel Geschmack und Liebe zum Detail errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und liegt auf dem wohl prominentesten und sonnigsten Platz an den Hängen des Schafberges. Das südseitig ausgerichtete Grundstück umfasst 453 m² und grenzt direkt an den Hernalser Friedhof.


Der Ausblick über Wien ist atemberaubend und unverbaubar.


Das Gebäude ist voll klimatisiert und wird mit einer Vaillant Gaskombitherme (mit Pufferspeicher) beheizt. Das Haus verfügt über 2 Bäder und drei WC. In zwei Badezimmer ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.


Der tolle und sehr gepflegte Garten wird mit einer sensorgesteuerten Bewässerungsanlage versorgt.


Das tolle Haus gliedert sich wie folgt:


EG



Wohnzimmer
Wintergarten
Wohnküche
Bad (mit Dusche und WC)

OG



Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad mit Wanne und WC

UG



Großer Wohnraum
Begehbarer großer Schrankraum
Separates WC
Heizungsabteil

Auf dem Grundstück wurde auch eine praktische Gartenhütte errichtet, welche alle Gartenutensilien aufnehmen kann.


Objekt Nr.27579 auf www.donauimmo.at


Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung


Christian Habisohn  0676/88 400 4400

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 565000 €

Eigenmittel



ca. 141250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
565000
+ Kauf Nebenkosten in €
56500
- Eigenkapital in €
141250
Finanzierungssumme in €
480250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
607816
Monatliche Rate in €
1688



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