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Schöne Altbauwohnung in zentraler Lage nähe von Volkstheater /  / 1070 Wien / Bild 0
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Schöne Altbauwohnung in zentraler Lage nähe von Volkstheater - Objektnr. 2268702

1070
Ort
€ 1.814,67
Gesamtkosten
129,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268702 // 3486
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr1920
Stock1
Mietdauer41
Fläche129,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 5.444,01
Brutto-Miete: €€ 1.814,67
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 292,27
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.814,67
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-04-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48.58
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.19
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Schöne Altbauwohnung in zentraler Lage nähe von Volkstheater

Zur Vermietung gelang eine gepflegte Altbauwohnung mit 4 großen Zimmern, ca. 129m² Wohnfläche in zentraler Lage am Anfang der Neustiftgasse.


 Das Objekt ist sofort beziehbar und verfügt über:



einen repräsentativen Vorraum
 4 große helle Zimmer (je ca. 22m²) mit Flügeltüren
eine vollausgestattete Küche (getrennter Raum, hofseitig)
getrenntes WC
Bad
ein Kellerabteil

Eckdaten



sehr helle, zentrale Südlage,
gepflegtes, neu saniertes (2015) Objekt
1.Stock mit Aufzug
Etagenheizung
alter, schöner, neu versiegelter Parkettboden
Flügeltüren
Deckenhöhe über 3m
Wände frisch gestrichen
Parken beim Volkstheater möglich

Kosten:



Die Gesamtmiete beträgt ca. € 1.814,67 inkl. 20% UST. (ohne Strom- und Heizkosten).
Kaution: 3 Bruttomieten,
Mietvertrag: 3,5 - 5 Jahre oder nach Vereinbarung
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.


Die Volkstheater U-Bahn Stationen: U2 und U3 sind ca. 5 Minuten Fußweg entfernt.

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 10 43 21 11 gerne zur Verfügung.


Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.


Auf ein bestehendes, wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.959,28 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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