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Unbefristete 99m² DG-Wohnung mit Einbauküche Nähe U1 - 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 0
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Unbefristete 99m² DG-Wohnung mit Einbauküche Nähe U1 - 1100 Wien - Objektnr. 2268691

1100
Ort
€ 1.082,64
Gesamtkosten
99,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268691 // 22355
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr1918
Stock3
Geschosse4
Mietdauerunbefristet
Fläche99,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.300,00
Brutto-Miete: €€ 1.082,64
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 196,04
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.082,64
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49.5
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Unbefristete 99m² DG-Wohnung mit Einbauküche Nähe U1 - 1100 Wien

Unbefristete 99m² Dachwohnung Nähe U1 Keplerplatz!


Diese unbefristete Hauptmietwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines renovierten Altbaus in der Keplergasse und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Vorzimmer, Badezimmer und WC,.


Ausstattung: moderner Dachausbau mit Einbauküche*, Gasetagenheizung, Fliesenbad, Laminat- und Fliesenböden, WM-Anschluss, SAT-, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Aufzug, Sprechanlage, Kellerabteil,.
Auf Wunsch kann zur Wohnung auch ein Garagenplatz angemietet werden.


* Investkostenersatz Vormieter für neuwertige Einbauküche VB € 2.000,-

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage,  nur 1 Gehminute von der Fußgängerzone und der U1-Station Keplerplatz entfernt. Sehr zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur durch die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, Straßenbahn Linie O, 67 und Autobus Linien 14A, 267, 368, 467, 469, 566,.


Die Mietwohnung wird ab 1.10.2017 in unbefristeter Hauptmiete vergeben!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und Steuer € 1.082,64
(HMZ € 784,00 + Bk/Lift € 200,22 + 10% USt. € 98,42)
Kaution € 3.300,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.968,33 zuzügl. 20% USt.)


KONTAKT: Anna Sitarz 0664 403 83 83


 


Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 


  

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.362,00 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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